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山手線 池袋駅 地上12階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分 大塚駅/山手線 徒歩16分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド27
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩19分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ東京氷川台パークサイド
マンション3.0
（評価22件）
コメント22件- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区羽沢3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかるハイム19
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都板橋区成増4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上11階建て 築17年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩8分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩22分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区弥生町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロスコート
マンション- 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩8分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 水道橋駅/総武線 徒歩16分
- 東京都文京区後楽2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上3階建て 築21年
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩20分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分
- 東京都板橋区赤塚4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベスト和光II
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 成増駅/東武東上線 バス11分/バス停：下井戸 停歩11分 和光市駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県和光市新倉2
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上10階建て（地下2階付き） 築29年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 成増駅/東武東上線 バス11分/バス停：下井戸 停歩11分 和光市駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県和光市新倉2
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区春日町6丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン東長崎
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーノ・アンビエンテ
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩5分 和光市駅/東武東上線 徒歩25分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県朝霞市本町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和八丁堀コープIII
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩7分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 月島駅/都営大江戸線 徒歩12分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都中央区湊2
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラサンコー
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩11分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 成増駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区赤塚6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
氷川台2丁目住宅
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩21分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩27分
- 東京都練馬区氷川台2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STプラザ大泉学園
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 バス10分/バス停：都民農園 停歩3分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 バス20分/バス停：西長久保 停歩4分 保谷駅/西武池袋線 バス21分/バス停：西長久保 停歩4分
- 東京都練馬区大泉学園町7
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築17年
マンション- 志木駅/東武東上線 バス20分/バス停：北美町 停歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩40分 和光市駅/東武東上線 徒歩94分
- 埼玉県志木市中宗岡5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上12階建て 築3年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都文京区関口1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都文京区音羽1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージグランデ新桜台
マンション- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩4分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区羽沢2
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上5階建て 築18年
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 江古田駅/西武池袋線 徒歩12分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎6
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT中板橋
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区弥生町000
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン？ ド・クレール
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩9分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩22分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分 高島平駅/都営三田線 徒歩27分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ雑司が谷
マンション- 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩8分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区雑司が谷1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストール和光
マンション- 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 朝霞駅/東武東上線 徒歩26分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩28分
- 埼玉県和光市丸山台001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション南池袋
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩4分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩8分
- 東京都豊島区南池袋2
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都豊島区長崎5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築16年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 和光市駅/東武東上線 徒歩74分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上5階建て 築46年
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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