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東京メトロ東西線 早稲田駅 地上6階建て 築46年
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩14分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 新板橋駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークハイツ
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩8分 和光市駅/東武東上線 徒歩16分 西高島平駅/都営三田線
- 埼玉県朝霞市根岸台7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス和光A棟
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩8分 朝霞駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県和光市新倉1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上3階建て 築7年
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩12分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 埼玉県和光市白子2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジニコス
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩13分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 西高島平駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区成増4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上2階建て 築33年
アパート3.89
（評価9件）
コメント3件- 成増駅/東武東上線 徒歩13分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 西高島平駅/都営三田線 徒歩19分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩25分
- 東京都板橋区成増4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TREACE枝川
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 潮見駅/京葉線 徒歩14分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都江東区枝川2丁目
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 潮見駅 地上7階建て 築12年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 潮見駅/京葉線 徒歩14分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都江東区枝川2丁目
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 和光市駅 地上2階建て 築11年
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩17分 朝霞駅/東武東上線 徒歩30分 成増駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県和光市新倉2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリー
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩5分 和光市駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県朝霞市仲町001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 千川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 大山駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都豊島区千川2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシュアーヴ 旭町
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 成増駅/東武東上線 徒歩10分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分
- 東京都練馬区旭町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下赤塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 成増駅/東武東上線 徒歩17分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都板橋区赤塚6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩11分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区上板橋2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン赤塚
アパート4.0
（評価3件）
コメント2件- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都板橋区赤塚新町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上11階建て 築36年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩11分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上4階建て 築2年
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都豊島区長崎6
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上3階建て 築7年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分
- 東京都練馬区旭町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上4階建て 築31年
マンション- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都練馬区氷川台2丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上4階建て 築25年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 北池袋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティーレ和光
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県和光市白子1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサカエ
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス15分/バス停：都民農園 停歩9分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 バス21分/バス停：都民農園 停歩9分 朝霞駅/東武東上線 バス22分/バス停：都民農園 停歩9分 武蔵関駅/西武新宿線 バス31分/バス停：天沼マーケット前 停歩8分 志木駅/東武東上線 バス25分/バス停：片山小学校 停歩21分
- 埼玉県新座市栄005
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上3階建て 築14年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：天沼マーケット前 停歩8分 朝霞駅/東武東上線 バス17分/バス停：天沼マーケット前 停歩8分 和光市駅/東武東上線 徒歩67分
- 埼玉県新座市栄5丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上4階建て 築3年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都新宿区矢来町000
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 月島駅 地上13階建て 築23年
マンション- 月島駅/都営大江戸線 徒歩3分 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩5分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都中央区月島4
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜コート早宮
アパート- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都練馬区早宮2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ朝霞
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩7分 和光市駅/東武東上線 徒歩27分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県朝霞市仲町001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上4階建て 築3年
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分 市ケ谷駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区市谷加賀町002
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAdmirationNEXT
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩10分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩18分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩21分
- 東京都練馬区春日町1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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