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東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩28分
- 東京都板橋区若木1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上2階建て 築27年
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：連光寺前 停歩6分 和光市駅/東武東上線 志木駅/東武東上線
- 埼玉県新座市馬場1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上2階建て 築27年
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：連光寺前 停歩6分 志木駅/東武東上線 徒歩67分 和光市駅/東武東上線 徒歩73分
- 埼玉県新座市馬場1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル銀座
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都中央区築地1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 新富町駅 地上14階建て 築21年
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都中央区築地1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上7階建て 築6年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都中央区新川2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ目白台
マンション- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 鬼子母神前駅/都電荒川線 徒歩8分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都文京区目白台2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上9階建て 築3年
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 白山駅/都営三田線 徒歩14分 千石駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都文京区大塚3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス氷川台
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区早宮1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー神楽坂ハイム
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 飯田橋駅/総武線 徒歩12分
- 東京都新宿区矢来町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上7階建て 築44年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都新宿区矢来町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRADIS西池袋
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 池袋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分
- 東京都豊島区西池袋004
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上5階建て 築29年
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎6
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CoCo Terrace(ココテラス)
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩30分
- 東京都練馬区春日町6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 氷川台駅 地上3階建て 築4年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 上板橋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都練馬区氷川台4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーダム光が丘 II
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩11分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分 成増駅/東武東上線 徒歩30分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩30分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都練馬区高松5
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE潮見
マンション- 潮見駅/京葉線 徒歩4分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩27分 新木場駅/京葉線 徒歩27分
- 東京都江東区潮見2
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツE棟
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都練馬区羽沢2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒハイツ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 和光市駅/東武東上線 徒歩74分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークスプラザ豊玉
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区豊玉北1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビバ上板橋
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩18分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都板橋区桜川3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築34年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩12分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 西高島平駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区成増5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾン
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩13分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 西高島平駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区赤塚4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(s)メゾン高山
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 和光市駅/東武東上線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県朝霞市栄町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートエスペランサーE
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分 和光市駅/東武東上線 徒歩19分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩19分 成増駅/東武東上線 徒歩51分
- 埼玉県朝霞市根岸台7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白樺
マンション- 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩3分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上10階建て 築52年
マンション3.23
（評価128件）
コメント112件- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 越中島駅/京葉線 徒歩6分 月島駅/都営大江戸線 徒歩15分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都江東区牡丹2
- 築52年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティー
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩4分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーズ長崎
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都豊島区長崎6
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 勝どき駅 地上7階建て 築31年
マンション- 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩5分 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩17分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都中央区勝どき3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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