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東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上7階建て 築6年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩18分
- 東京都墨田区向島3
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 地上9階建て 築13年
マンション- とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都墨田区向島3
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE渋谷
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩5分 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩7分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都渋谷区道玄坂2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 神泉駅 地上13階建て 築18年
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩3分 渋谷駅/山手線 徒歩5分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都渋谷区道玄坂2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上7階建て 築3年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋5
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA錦糸町
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分 亀戸駅/総武線 徒歩21分
- 東京都墨田区江東橋005
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス千代田岩本町
マンション- 神田駅/山手線 徒歩7分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩12分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアプレイス曳舟
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都墨田区向島5
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上12階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩12分
- 東京都墨田区向島5
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上7階建て 築4年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都墨田区向島3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Harmony Residence 東京イーストガーデン
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ亀戸
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩13分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩15分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸004
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア錦糸町II
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区緑4
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イアース本所吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩9分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩16分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 両国駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都墨田区本所4
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築17年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑4
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 清澄白河駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩10分 住吉駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区石島
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージグランデ錦糸町II
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上3階建て 築5年
アパート- 亀戸駅/総武線 徒歩11分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩12分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川荘
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩21分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：上一色中学校 停歩4分 一之江駅/都営新宿線 バス24分/バス停：Kami Isshiki 停歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩37分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浅草駅/都営浅草線 徒歩10分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都墨田区吾妻橋2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 神田駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 神田駅/山手線 徒歩3分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 大手町駅/都営三田線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋本町4
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA亀戸III(オルタナ)
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩3分 西大島駅/都営新宿線 徒歩12分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸6
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスターコート御茶ノ水
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩3分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 神保町駅/都営三田線 徒歩6分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 東京都千代田区神田小川町3丁目
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 小川町駅 地上14階建て 築18年
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩3分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 神保町駅/都営三田線 徒歩7分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 東京都千代田区神田小川町3丁目
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上12階建て 築21年
マンション4.21
（評価24件）
コメント24件- 錦糸町駅/総武線 徒歩4分 住吉駅/都営新宿線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋2
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガラ・グランディ日本橋
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浜町駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上13階建て 築21年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浜町駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアプレイス東陽町
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩18分 越中島駅/京葉線 徒歩27分 潮見駅/京葉線 徒歩28分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩34分
- 東京都江東区東陽003
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジマン菊川
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 森下駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区菊川3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上6階建て 築36年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 森下駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区菊川3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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