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都営大江戸線 森下駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 浜町駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区常盤001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上12階建て 築3年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都墨田区向島3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアプレイス押上
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都墨田区向島3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上9階建て 築3年
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩12分 押上駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ押上
マンション- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩9分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩12分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江東区亀戸003
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ両国弐番館
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 錦糸町駅/総武本線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク浅草
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩21分
- 東京都台東区東浅草1丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上11階建て 築18年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩5分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩10分
- 東京都墨田区業平3丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上12階建て 築22年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上12階建て 築22年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイツ第4テラジマ
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩4分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都墨田区東向島2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上12階建て 築2年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩3分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区菊川2丁目
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス水天宮前
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 人形町駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋箱崎町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 押上駅 地上7階建て 築32年
マンション- 押上駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩10分
- 東京都墨田区押上1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 住吉駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩16分
- 東京都墨田区江東橋4丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 地上7階建て 築2年
マンション- とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩9分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩17分
- 東京都墨田区向島3
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア住吉
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/総武本線 徒歩15分
- 東京都江東区猿江001
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩9分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸5丁目
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上10階建て 築2年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑2丁目
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 神保町駅 地上14階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 神保町駅/都営三田線 徒歩6分 水道橋駅/都営三田線 徒歩10分 九段下駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都千代田区神田神保町1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上9階建て 築3年
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分
- 東京都墨田区押上2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上9階建て 築3年
マンション- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩6分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分
- 東京都墨田区押上2丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーラプレイス錦糸町
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩6分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分 菊川駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区錦糸1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO清澄白河
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 菊川駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江東区平野3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 地上10階建て 築4年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 菊川駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江東区平野003
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA水天宮前IIskygarden
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩7分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩12分 森下駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都中央区日本橋中洲
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上6階建て 築6年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区毛利002
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩16分 中目黒駅/東急東横線 徒歩17分 渋谷駅/山手線 徒歩21分
- 東京都目黒区大橋1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東京スカイツリー駅 地上7階建て 築2年
マンション- 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分 押上駅/京成押上線 徒歩11分
- 東京都墨田区向島003
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上10階建て 築2年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 両国駅/総武線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑2丁目
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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