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東京メトロ千代田線 大手町駅 地上13階建て 築21年
マンション- 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 大手町駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩7分
- 東京都千代田区神田錦町1
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオシェルト神宮前
マンション- 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 明治神宮前駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 原宿駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区神宮前3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 外苑前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 明治神宮前駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 原宿駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区神宮前3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROTO恵比寿II
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩6分 渋谷駅/山手線 徒歩12分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都渋谷区東3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA清澄白河
アパート- 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩7分 浜町駅/都営新宿線 徒歩14分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 菊川駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区常盤1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス本所吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩7分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/京成押上線 徒歩13分 浅草駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都墨田区本所004
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築6年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩7分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 浅草駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都墨田区本所4
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ錦糸町II
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区毛利2丁目
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ池尻大橋第1
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩13分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩16分 中目黒駅/東急東横線 徒歩17分 渋谷駅/山手線 徒歩21分
- 東京都目黒区大橋1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩14分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都江東区永代1
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO神宮前
マンション- 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 表参道駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 原宿駅/山手線 徒歩9分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都渋谷区神宮前3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアクシス錦糸町WEST
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑4
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 東陽町駅 地上9階建て 築3年
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 住吉駅/都営新宿線 徒歩22分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 東京都江東区南砂2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上2階建て 築5年
アパート- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩22分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩24分 押上駅/都営浅草線 徒歩26分
- 東京都台東区今戸2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上12階建て 築2年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩2分 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分
- 東京都墨田区菊川2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 大手町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田須田町2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン清澄白河
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩2分 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分 浜町駅/都営新宿線 徒歩20分 両国駅/総武線 徒歩24分
- 東京都江東区常盤002
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 清澄白河駅 地上13階建て 築17年
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩2分 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩16分 浜町駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江東区常盤2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 神田駅 地上11階建て 築20年
マンション- 神田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 大手町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分
- 東京都千代田区内神田3
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブリーズ御茶ノ水
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩2分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belleviage Morishita
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩1分以内 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江東区新大橋2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパセオ日本橋イースト
マンション- 日本橋駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 三越前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート本所吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩3分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都墨田区東駒形4
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 人形町駅 地上10階建て 築3年
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 浜町駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋人形町2丁目
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラス大島
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩3分 西大島駅/都営新宿線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩14分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都江東区大島003
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上7階建て 築5年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩3分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分
- 東京都江東区毛利1丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア亀戸
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩3分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩14分 西大島駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸5
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上14階建て 築12年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩3分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩6分 錦糸町駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸005
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上4階建て 築3年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション半蔵門
マンション- 半蔵門駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 国会議事堂前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都千代田区平河町1
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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