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GENOVIA 川口元郷
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩26分
- 埼玉県川口市元郷2
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 赤坂駅 地上4階建て 築3年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 赤坂見附駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 溜池山王駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都港区赤坂4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルヒル赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都北区岩淵町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシミハイツ
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都北区志茂2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 目黒駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区西五反田4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスデザイン王子神谷
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区神谷1
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上12階建て 築12年
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都文京区本駒込005
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション駒込第7
マンション3.69
（評価26件）
コメント26件- 田端駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩9分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区田端3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上5階建て 築32年
マンション- 田端駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩9分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区田端3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSURUKIレジデンス恵比寿
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都品川区上大崎2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上3階建て 築6年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都品川区上大崎2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パショリ白金
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都港区白金3丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上8階建て 築44年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩16分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
animo kudan
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩1分以内 神保町駅/都営三田線 徒歩6分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 水道橋駅/総武線 徒歩9分
- 東京都千代田区九段北1丁目
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 九段下駅 地上15階建て 築2年
マンション- 九段下駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 神保町駅/都営新宿線 徒歩6分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 水道橋駅/総武線 徒歩8分
- 東京都千代田区九段北1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 春日駅 地上8階建て 築31年
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩1分以内 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分
- 東京都文京区本郷4
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス六義園
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩3分 駒込駅/山手線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都豊島区巣鴨1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上4階建て 築21年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩9分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都新宿区西五軒町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上9階建て 築5年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 飯田橋駅/総武線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分
- 東京都新宿区東五軒町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシモルーチェ
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 赤羽駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区岩淵町
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシード神楽坂
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 飯田橋駅/総武線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区東五軒町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステージ西ヶ原
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区西ケ原4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田戸建D棟
タウンハウス- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 赤羽駅/東北本線 徒歩20分
- 東京都足立区新田1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上5階建て 築47年
マンション- 信濃町駅/総武線 徒歩7分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩8分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都新宿区大京町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小瀬ビル
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都北区志茂2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都港区高輪1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス・スタイル神楽坂
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区東五軒町
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市本町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス神谷A
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区神谷3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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