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西武池袋線 東長崎駅 地上4階建て 築5年
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎6丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 千川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都豊島区千早3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 地上15階建て 築10年
マンション- 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 原宿駅/山手線 徒歩9分 渋谷駅/山手線 徒歩10分
- 東京都渋谷区神南1
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上板橋ダイカンプラザCity
マンション3.15
（評価46件）
コメント16件- 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都練馬区錦001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築55年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区長崎6
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桜台A棟
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区春日町5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築8年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分 西高島平駅/都営三田線 徒歩25分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 神泉駅 地上5階建て 築33年
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩5分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩7分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都目黒区駒場3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローパレスIII
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 朝霞駅/東武東上線 徒歩6分 和光市駅/東武東上線 徒歩23分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩43分
- 埼玉県朝霞市栄町001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上4階建て 築39年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩6分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩24分
- 東京都板橋区成増3丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ヒカリハイツ
マンション- 目白駅/山手線 徒歩6分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上4階建て 築42年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩6分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート光が丘
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩7分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩16分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都練馬区田柄3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上2階建て 築38年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩7分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩17分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都練馬区田柄3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上2階建て 築38年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩7分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩17分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都練馬区田柄3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て 築4年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分 板橋駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス大谷口
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩19分 江古田駅/西武池袋線 徒歩25分 中板橋駅/東武東上線 徒歩27分
- 東京都板橋区大谷口2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルル
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩28分 和光市駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県朝霞市本町001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築38年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 和光市駅/東武東上線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線
- 埼玉県朝霞市根岸台7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上3階建て 築14年
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 バス10分/バス停：東福寺前バス停 停歩7分 新座駅/武蔵野線 徒歩33分 朝霞駅/東武東上線 徒歩40分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩43分 志木駅/東武東上線 徒歩49分 和光市駅/東武東上線 徒歩62分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩82分 新座/武蔵野線 車5分
- 埼玉県新座市畑中001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラベル池袋WEST
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎6丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ板橋ときわ台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区東新町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上10階建て 築6年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分
- 東京都板橋区東新町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ向原
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都板橋区向原3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レキシントン・スクエア曙橋
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区余丁町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション椎名町
マンション3.24
（評価29件）
コメント29件- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都豊島区長崎2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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