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東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 地上10階建て 築48年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新宿駅/山手線 徒歩9分
- 東京都新宿区新宿2
- 築48年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス板橋徳丸
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩4分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩24分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩25分 西台駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 池袋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 池袋駅/埼京線 徒歩4分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都豊島区南池袋3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラッツ東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩22分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩24分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩28分
- 東京都板橋区徳丸001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上8階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代官山町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 千川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都豊島区要町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 高田馬場駅 地上5階建て 築39年
マンション- 高田馬場駅/山手線 徒歩5分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都新宿区高田馬場2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ東新宿
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 新宿駅/山手線 バス8分/バス停：新宿ここ・から広場前 停歩2分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿三丁目駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都新宿区新宿7丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上5階建て 築8年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都豊島区西池袋3
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築50年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩30分
- 東京都豊島区長崎3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス南池袋III
アパート- 池袋駅/埼京線 徒歩4分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩8分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都豊島区南池袋3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス上池袋II
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felicita Heiwadai(フェリチタ ヘイワダイ)
マンション- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都練馬区北町7
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南部
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩9分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩11分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上4階建て 築6年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上2階建て 築50年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩36分
- 東京都豊島区長崎6
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上3階建て 築29年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩15分 西高島平駅/都営三田線 徒歩17分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都板橋区成増5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク新大久保
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩3分 大久保駅/総武線 徒歩7分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都新宿区百人町2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上9階建て 築16年
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩3分 大久保駅/総武線 徒歩7分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都新宿区百人町2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maple Grove(メイプルグローブ)
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩17分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都練馬区北町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア池袋
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区西池袋004
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフィールド小竹向原
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分 中板橋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区小茂根2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 神泉駅 地上4階建て 築13年
マンション5.0
（評価4件）
コメント1件- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩3分 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩9分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都渋谷区神泉町
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩5分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩18分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区春日町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上4階建て 築18年
マンション- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上2階建て 築62年
アパート- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩9分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都新宿区若松町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク千川
マンション3.38
（評価8件）
コメント8件- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都豊島区千川1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 千川駅 地上3階建て 築33年
マンション3.38
（評価8件）
コメント8件- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都豊島区千川1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク高田馬場弐番館
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都新宿区高田馬場2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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