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東京メトロ副都心線 西早稲田駅 地上5階建て 築3年
マンション- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 新大久保駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区大久保2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区西早稲田2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイスプリング長崎
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩6分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 高田馬場駅 地上4階建て 築39年
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都新宿区高田馬場2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーモリヤ
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 成増駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区成増3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 都電雑司ケ谷駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都豊島区雑司が谷1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ビアンカ
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩12分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩12分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区練馬2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 豊島園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩12分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩12分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区練馬2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドマンション・ホープ
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分
- 埼玉県和光市白子1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺勝実貸家
一戸建て- 朝霞駅/東武東上線 徒歩16分 和光市駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県朝霞市根岸台4
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築26年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩22分 和光市駅/東武東上線 朝霞台駅/東武東上線
- 埼玉県朝霞市宮戸3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上4階建て 築39年
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩1分以内 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HW．HILLS 目白
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩2分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都豊島区目白5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 氷川台駅 地上4階建て 築42年
マンション- 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区桜台3
- 築42年/地上4階建て
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東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 地上3階建て 築21年
マンション- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート常盤台
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩5分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩6分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩14分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアメゾン羽沢
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩5分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都練馬区羽沢2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若松荘
アパート- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都新宿区若松町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストII
アパート- 大山駅/東武東上線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分 下板橋駅/東武東上線 徒歩18分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分
- 東京都板橋区幸町000
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上3階建て 築10年
アパート- 大山駅/東武東上線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分 下板橋駅/東武東上線 徒歩18分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区幸町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ平和台IIIIII
アパート- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩26分
- 東京都練馬区平和台4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都板橋区南町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイリリー練馬北町
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都練馬区北町1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゾンネンハイム大橋
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩8分 渋谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都目黒区大橋2
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプランズ朝霞
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩8分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩28分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分 和光市駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県朝霞市本町001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOUSE Lahaina
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区小茂根2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SMIRE STAY TOKYO A
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都板橋区東山町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ千川
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区幸町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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