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東武東上線 ときわ台駅 地上5階建て 築39年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩6分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都板橋区南常盤台2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩7分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都豊島区南長崎2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上5階建て 築41年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩8分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩18分 下落合駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都新宿区下落合2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴシティ千駄ヶ谷
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩9分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上2階建て 築4年
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩19分 中板橋駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区大谷口2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区目白5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAIKAN 25 ジェミニ
マンション- 和光市駅/東武東上線 徒歩3分
- 埼玉県和光市丸山台1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド北池
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2大洋ハイツ
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩6分 和光市駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県朝霞市根岸台6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築38年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩6分 和光市駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県朝霞市根岸台6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア南長崎
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩7分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 下落合駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 氷川台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩7分
- 東京都練馬区桜台3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 平和台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区春日町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口ビル
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 成増駅/東武東上線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区成増1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築4年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都練馬区栄町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ練馬春日町
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩5分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分
- 東京都練馬区春日町6
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム高松
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩14分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区高松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコート江古田
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオシェルト池袋II
マンション- 目白駅/山手線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区目白4丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン ウェスト
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩13分 和光市駅/東武東上線 徒歩22分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県朝霞市根岸台7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスカイトB
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩14分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 西高島平駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区赤塚5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴードヴィラ
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 成増駅/東武東上線 徒歩20分 和光市駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県和光市下新倉3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上2階建て 築38年
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 成増駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県和光市下新倉3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩25分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩36分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県朝霞市幸町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマキノ
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都練馬区錦1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築22年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上4階建て 築52年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩10分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 平和台6
アパート- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都練馬区平和台2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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