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西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ソレイユ千駄ヶ谷
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩9分 原宿駅/山手線 徒歩11分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 北参道駅 地上6階建て 築54年
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩11分 原宿駅/山手線 徒歩11分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上2階建て 築7年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上7階建て 築30年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分 石神井公園駅/西武池袋線
- 東京都練馬区高松5
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アントワーヌ三園
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩11分 成増駅/東武東上線 徒歩20分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区三園1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築31年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分 池袋駅/山手線 バス29分/バス停：赤羽西口行 本蓮沼駅 停歩12分
- 東京都板橋区前野町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上7階建て 築30年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩13分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分
- 東京都練馬区高松5丁目
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て 築34年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分 和光市駅/東武東上線 徒歩43分 志木駅/東武東上線 徒歩72分
- 埼玉県朝霞市根岸台3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチキャッスル
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩19分 朝霞駅/東武東上線 徒歩20分 和光市駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県朝霞市岡001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長谷川ビル
マンション- 早稲田駅/都電荒川線 徒歩4分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都文京区目白台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア池袋WEST2
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都豊島区要町1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上3階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Innotate渋谷
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA池袋WEST
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 下板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区中丸町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kura0306徳丸
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩19分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩7分 西台駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩18分 池袋駅/西武池袋線 徒歩28分 大手町駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都板橋区坂下3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上3階建て 築4年
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区高松2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア白子 II
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 埼玉県和光市白子1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラガール椎名町
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区南長崎2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て 築2年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区南長崎2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Perla Sendagaya
マンション- 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩6分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩6分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒル朝霞
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩7分 和光市駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県朝霞市栄町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上3階建て 築39年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズ練馬ノース
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都練馬区北町3丁目
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO新宿3丁目I
マンション- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都新宿区新宿6
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズハウス
マンション- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都新宿区西早稲田2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 地上3階建て 築42年
マンション- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩7分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区西早稲田2丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ中板橋II
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩19分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩22分
- 東京都板橋区大谷口上町
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
女性専用シェアハウス ドモンド三軒茶屋
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 渋谷駅/山手線 バス10分/バス停：昭和女子大 停歩2分 成城学園前駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：昭和女子大 停歩2分
- 東京都世田谷区太子堂2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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