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総武本線 馬喰町駅 地上13階建て 築4年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都千代田区東神田1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上14階建て 築5年
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩8分 両国駅/総武線 徒歩11分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都台東区柳橋1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA東神田greenveil
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩7分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都千代田区東神田2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Toggle白金高輪
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩4分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩12分 田町駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区三田5丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上7階建て 築4年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩10分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都江東区佐賀002
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築4年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩13分 浅草駅/都営浅草線 徒歩15分 錦糸町駅/総武線 徒歩22分
- 東京都墨田区石原3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上5階建て 築3年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩19分
- 東京都台東区浅草5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築19年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 森下駅/都営新宿線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩20分 浅草橋駅/総武線 徒歩20分 錦糸町駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区緑1丁目
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア大森III
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 平和島駅/京急本線 徒歩15分 馬込駅/都営浅草線 徒歩27分
- 東京都大田区大森北001
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア大森II
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分 馬込駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都品川区南大井6
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新日本橋駅 地上15階建て 築20年
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩2分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋本町3
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日本橋センチュリー21
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋人形町3
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 人形町駅 地上7階建て 築42年
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋人形町3
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上14階建て 築2年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩4分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩11分 馬喰町駅/総武本線 徒歩12分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都台東区浅草橋2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パソム西馬込
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 池上駅/東急池上線 徒歩24分 久が原駅/東急池上線 徒歩26分
- 東京都大田区西馬込2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上10階建て 築9年
マンション4.57
（評価7件）
コメント7件- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩5分 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都墨田区本所1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分 亀戸駅/総武線 徒歩19分
- 東京都墨田区文花2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 地上15階建て 築5年
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 秋葉原駅/総武線 徒歩9分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩15分
- 東京都台東区台東2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア両国IIグリーンヴェール
マンション4.57
（評価7件）
コメント7件- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩6分 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都墨田区本所1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・西大井
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都品川区西大井2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DEMOLA KIRI山王
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上3階建て 築28年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA東向島skygarden
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩15分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩27分 押上駅/都営浅草線 徒歩27分
- 東京都墨田区堤通1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上12階建て 築21年
マンション- 人形町駅/都営浅草線 徒歩2分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋人形町2
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上11階建て 築21年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩4分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都品川区東五反田1丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上6階建て 築23年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩4分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分 五反田駅/山手線 徒歩18分
- 東京都目黒区下目黒1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PARK
アパート- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩18分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 亀戸駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区文花1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上9階建て 築5年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都墨田区向島3
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ西馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 長原駅/東急池上線 徒歩20分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩23分
- 東京都大田区中馬込3
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラート山王
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 馬込駅/都営浅草線 徒歩20分 西大井駅/横須賀線 徒歩21分
- 東京都大田区山王2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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