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都営浅草線 人形町駅 地上14階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 人形町駅/都営浅草線 徒歩1分以内 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浜町駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋人形町3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネット
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩2分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 中延駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 荏原中延駅 地上2階建て 築54年
アパート- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩2分 中延駅/東急大井町線 徒歩7分 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区中延2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガラ・ステージ目黒不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 目黒駅/山手線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩16分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都品川区西五反田4
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上8階建て 築4年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都墨田区石原1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 越中島駅/京葉線 徒歩12分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都江東区永代2丁目
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上12階建て 築23年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩16分
- 東京都品川区西五反田4
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 築地駅 地上10階建て 築26年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩11分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都中央区築地7
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリア・レジデンス南馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 池上駅/東急池上線 徒歩19分 馬込駅/都営浅草線 徒歩24分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩30分 大森駅/京浜東北線 徒歩30分
- 東京都大田区南馬込6
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア本所吾妻橋IIスカイガーデン
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分 浅草駅/都営浅草線 徒歩19分
- 東京都墨田区本所4
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス南雪谷
アパート- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩12分 石川台駅/東急池上線 徒歩13分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩14分 久が原駅/東急池上線 徒歩20分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩21分
- 東京都大田区南雪谷005
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 御嶽山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩12分 石川台駅/東急池上線 徒歩13分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩15分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩22分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩29分
- 東京都大田区南雪谷5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 池上駅/東急池上線 徒歩24分
- 東京都大田区西馬込2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 曳舟駅 地上9階建て 築3年
マンション- 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩4分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩8分 押上駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都墨田区東向島2丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 戸越公園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩9分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分
- 東京都品川区豊町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZOOM日本橋蛎殻町
マンション- 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上7階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩14分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都港区白金5
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都墨田区向島5丁目
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成曳舟駅 地上2階建て 築2年
アパート- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩6分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩13分 押上駅/京成押上線 徒歩15分
- 東京都墨田区京島3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 蔵前駅 地上7階建て 築3年
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩6分 浅草駅/都営浅草線 徒歩13分 両国駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区本所1丁目
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガ高輪
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩16分 品川駅/山手線 徒歩19分
- 東京都港区高輪1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上3階建て 築27年
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 白金台駅/都営三田線 徒歩8分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩8分 品川駅/山手線 徒歩15分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区高輪1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME NEXT MUKOJIMA
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩10分 押上駅/京成押上線 徒歩12分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都墨田区向島5
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア押上スカイガーデン
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩14分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築10年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩11分 押上駅/都営浅草線 徒歩20分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩23分
- 東京都江東区亀戸4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩18分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都台東区今戸1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ日本橋馬喰町
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩8分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上15階建て 築2年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DuoStage白金高輪
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩2分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩12分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩13分 田町駅/山手線 徒歩21分
- 東京都港区白金1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ludens戸越公園II
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩3分 中延駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分
- 東京都品川区豊町4
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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