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東急大井町線 戸越公園駅 地上4階建て 築6年
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩3分 中延駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分
- 東京都品川区豊町4
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築5年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 浅草橋駅/総武線 徒歩12分
- 東京都台東区台東2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築5年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 浅草橋駅/総武線 徒歩12分
- 東京都台東区台東2丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT錦糸町
マンション- 錦糸町駅/総武本線 徒歩7分 押上駅/京成押上線 徒歩8分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩20分
- 東京都墨田区横川004
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJ PLACE TAKANAWA
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 品川駅/山手線 徒歩19分
- 東京都港区高輪1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト大崎II
アパート- 大崎駅/山手線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区西品川2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上7階建て 築4年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩10分 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築7年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区荏原1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス ノールノール
アパート- 北品川駅/京急本線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩12分 品川駅/山手線 徒歩14分 五反田駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都品川区北品川5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PREMIUM CUBE 両国DEUX
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 浅草駅/都営浅草線 徒歩23分
- 東京都墨田区亀沢4
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ三田ラ・モード
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩3分 田町駅/山手線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩8分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都港区芝5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 三田駅 地上11階建て 築21年
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩3分 田町駅/山手線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都港区芝5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur東神田
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩10分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 神田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都千代田区東神田2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上12階建て 築5年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩8分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都千代田区東神田2丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE芝公園
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩6分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 大門駅/都営大江戸線 徒歩7分 浜松町駅/山手線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩8分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩10分
- 東京都港区芝002
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上3階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都港区高輪1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 大崎広小路駅 地上14階建て 築46年
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩6分 五反田駅/山手線 徒歩9分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩12分 大崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 不動前駅/東急目黒線 徒歩16分
- 東京都品川区西五反田8
- 築46年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリージア西小山
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩7分 洗足駅/東急目黒線 徒歩9分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩11分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 中延駅/都営浅草線 徒歩22分
- 東京都品川区荏原7
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩1分以内 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分
- 東京都台東区西浅草2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア日本橋馬喰町II
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩6分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩6分 秋葉原駅/山手線 徒歩12分 両国駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩8分 両国駅/総武線 徒歩11分
- 東京都台東区柳橋001
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA両国VI green veil
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩6分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都墨田区石原1丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド山口
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 錦糸町駅/総武本線 徒歩15分
- 東京都墨田区横川5丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上12階建て 築21年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 浜町駅/都営新宿線 徒歩8分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋人形町2丁目
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 蔵前駅 地上6階建て 築52年
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分
- 東京都台東区寿3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上5階建て 築3年
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩4分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分 両国駅/総武線 徒歩14分
- 東京都台東区柳橋2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンフラッツ蔵前春日通り
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩6分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都墨田区本所1
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分 森下駅/都営新宿線 徒歩11分 浜町駅/都営新宿線 徒歩12分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都墨田区両国1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション五反田
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩6分 五反田駅/山手線 徒歩9分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩12分 大崎駅/山手線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩16分
- 東京都品川区西五反田8
- 築46年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスジェネ浅草WEST
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩17分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都台東区浅草4
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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