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東急池上線 池上駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩8分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩14分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩17分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩19分
- 東京都大田区池上3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス水天宮前
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都江東区佐賀1丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上9階建て 築3年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都江東区佐賀001
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 久が原駅/東急池上線 徒歩12分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩23分 洗足池駅/東急池上線 徒歩23分 池上駅/東急池上線 徒歩24分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩26分
- 東京都大田区仲池上1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA西馬込
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 洗足池駅/東急池上線 バス11分/バス停：上池上 停歩5分 久が原駅/東急池上線 徒歩20分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩21分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩23分 池上駅/東急池上線 徒歩25分 大森駅/京浜東北線 バス23分/バス停：八幡神社 停歩2分
- 東京都大田区仲池上1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜華楼
アパート- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 南千住駅/常磐線 徒歩19分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩24分
- 東京都台東区東浅草1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ今戸
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都台東区今戸2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タスキsmart浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩9分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 両国駅/総武線 徒歩12分
- 東京都台東区柳橋2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス品川中延
マンション- 西大井駅/埼京線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩6分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都品川区二葉004
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上10階建て 築11年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 浜町駅/都営新宿線 徒歩8分 人形町駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード栄
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区南馬込5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 中延駅 地上5階建て 築3年
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩7分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都品川区二葉4
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 中延駅 地上5階建て 築3年
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩7分 西大井駅/横須賀線 徒歩8分
- 東京都品川区二葉4丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築19年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 森下駅/都営新宿線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分 浅草橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区緑1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニッポーホームズII
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩3分 中延駅/都営浅草線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都品川区戸越5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリア・レジデンス大崎
マンション- 大崎駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩4分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩14分 五反田駅/山手線 徒歩19分
- 東京都品川区西品川3
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ目黒I
マンション- 目黒駅/都営三田線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩19分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩22分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート三田慶大前
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩10分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都港区三田5
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア両国レジデンス
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区石原4
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上7階建て 築36年
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩20分
- 東京都台東区今戸1丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上7階建て 築36年
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩20分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩20分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都台東区今戸1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上14階建て 築11年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩8分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインテラス荏原町
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩3分 旗の台駅/東急池上線 徒歩7分 中延駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区中延5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 目黒駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 目黒駅/都営三田線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上10階建て 築4年
マンション- 両国駅/総武線 徒歩6分 森下駅/都営新宿線 徒歩11分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩13分 浅草橋駅/総武線 徒歩15分 浜町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都墨田区両国2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO大崎
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩6分 大崎駅/山手線 徒歩6分 戸越駅/都営浅草線 徒歩12分 五反田駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都品川区西品川3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上5階建て 築5年
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩6分 大崎駅/山手線 徒歩6分 戸越駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都品川区西品川3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上7階建て 築3年
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 押上駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都墨田区横川5丁目
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上12階建て 築33年
マンション- 押上駅/京成押上線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩22分
- 東京都墨田区横川4丁目
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上10階建て 築10年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都墨田区亀沢4丁目
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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