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SーFORT上池台
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩9分 旗の台駅/東急池上線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都大田区上池台004
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上4階建て 築8年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩9分 旗の台駅/東急池上線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都大田区上池台4丁目
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル銀座
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都中央区築地1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 新富町駅 地上14階建て 築21年
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都中央区築地1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニド蔵前アベニュー
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草橋駅/総武線 徒歩6分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都台東区蔵前4
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイレジデンス新御徒町
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩9分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都台東区小島1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上7階建て 築6年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都中央区新川2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上12階建て 築3年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩7分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 両国駅/総武線 徒歩16分
- 東京都台東区蔵前4
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ浅草橋駅前
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩9分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都台東区柳橋2
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩9分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩11分
- 東京都台東区小島1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート五反田
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩4分 五反田駅/東急池上線 徒歩9分 大崎駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分
- 東京都品川区大崎4丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 大崎広小路駅 地上5階建て 築34年
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩4分 五反田駅/東急池上線 徒歩9分 大崎駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分 戸越駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都品川区大崎4丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て 築43年
マンション2.43
（評価14件）
コメント14件- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩11分
- 東京都品川区西五反田3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーク品川中延
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩5分 中延駅/東急大井町線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 旗の台駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都品川区西中延2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス八丁堀
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 宝町駅/都営浅草線 徒歩16分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都中央区新川2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・オルジュ
マンション2.43
（評価14件）
コメント14件- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩11分
- 東京都品川区西五反田3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芝ビルディング
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩5分 田町駅/山手線 徒歩8分 芝公園駅/都営三田線 徒歩8分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩11分 浜松町駅/山手線 徒歩13分
- 東京都港区芝4丁目
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドウィンハイム池上
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 池上駅/東急池上線 徒歩12分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩20分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩20分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都大田区中央007
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート中馬込
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 長原駅/東急池上線 徒歩14分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都大田区中馬込1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築41年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 長原駅/東急池上線 徒歩14分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都大田区中馬込1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール上池台
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 長原駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区上池台5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 馬込駅/都営浅草線 徒歩13分 長原駅/東急池上線 徒歩15分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩20分
- 東京都大田区上池台5丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス芝浦
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩7分 田町駅/山手線 徒歩9分 三田駅/都営三田線 徒歩10分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩15分
- 東京都港区芝浦2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上2階建て 築8年
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩10分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区池上2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カミニート
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 馬込駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都品川区西大井3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築18年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：小向交番前 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩26分 五反田駅/山手線 バス36分/バス停：小向交番前 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上15階建て 築13年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分 馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩27分
- 東京都品川区南大井6
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 地上12階建て 築15年
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩3分 田町駅/山手線 徒歩11分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩12分 三田駅/都営三田線 徒歩12分 浜松町駅/山手線 徒歩21分
- 東京都港区海岸3
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上6階建て 築7年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都墨田区業平4
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上5階建て（地下5階付き） 築33年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 西大井駅/横須賀線 徒歩24分
- 東京都大田区南馬込2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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