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ゆりかもめ 有明テニスの森駅 地上33階建て（地下1階付き） 築14年
マンション- 有明テニスの森駅/ゆりかもめ 徒歩6分 国際展示場駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩9分 お台場海浜公園駅/ゆりかもめ 徒歩12分
- 東京都江東区有明1
- 築14年/地上33階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 地上7階建て 築5年
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩5分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩11分 田町駅/山手線 徒歩13分 三田駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都港区海岸3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール第二築地
マンション2.9
（評価20件）
コメント20件- 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩10分 汐留駅/ゆりかもめ 徒歩20分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都中央区勝どき5
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TREACE枝川
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 潮見駅/京葉線 徒歩14分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都江東区枝川2丁目
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 潮見駅 地上7階建て 築12年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 潮見駅/京葉線 徒歩14分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都江東区枝川2丁目
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE芝公園
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩6分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 大門駅/都営大江戸線 徒歩7分 浜松町駅/山手線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩8分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩10分
- 東京都港区芝002
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 芝公園駅 地上13階建て 築18年
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩6分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 大門駅/都営大江戸線 徒歩7分 浜松町駅/山手線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩8分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩10分
- 東京都港区芝2丁目
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 潮見駅 地上14階建て 築28年
マンション- 潮見駅/京葉線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分 新木場駅/京葉線 徒歩29分 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩32分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 東京都江東区潮見1
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ東陽町
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 潮見駅/京葉線 徒歩24分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩31分
- 東京都江東区東陽1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田町サンハイツ
マンション- 田町駅/山手線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩4分 三田駅/都営三田線 徒歩7分 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩14分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都港区芝浦3
- 築49年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 潮見駅 地上10階建て 築6年
マンション- 潮見駅/京葉線 徒歩5分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分 新木場駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩26分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩32分
- 東京都江東区潮見2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 芝公園駅 地上12階建て 築26年
マンション- 芝公園駅/都営三田線 徒歩5分 三田駅/都営浅草線 徒歩7分 田町駅/山手線 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩10分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩12分 大門駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都港区芝2
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芝ビルディング
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩5分 田町駅/山手線 徒歩8分 芝公園駅/都営三田線 徒歩8分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩11分 浜松町駅/山手線 徒歩13分
- 東京都港区芝4丁目
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス芝浦
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩7分 田町駅/山手線 徒歩9分 三田駅/都営三田線 徒歩10分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩15分
- 東京都港区芝浦2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREALpremier芝浦海岸
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩3分 田町駅/山手線 徒歩11分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩11分 三田駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都港区海岸3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・グラシエル レゼール御成門
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩2分 大門駅/都営大江戸線 徒歩9分 新橋駅/山手線 徒歩10分
- 東京都港区新橋6
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス東京新橋
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩3分 大門駅/都営大江戸線 徒歩9分 新橋駅/山手線 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都港区新橋6
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 御成門駅 地上12階建て 築21年
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩3分 大門駅/都営大江戸線 徒歩7分 新橋駅/山手線 徒歩8分 汐留駅/ゆりかもめ 徒歩11分 浜松町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都港区新橋6丁目
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L－Flat田町
マンション- 田町駅/山手線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩9分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩10分
- 東京都港区芝浦1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田町駅 地上12階建て 築19年
マンション- 田町駅/山手線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩9分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩10分
- 東京都港区芝浦1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
theSOHO
マンション3.44
（評価27件）
コメント9件- テレコムセンター駅/ゆりかもめ 徒歩7分 東京国際クルーズターミナル駅/ゆりかもめ 徒歩7分 台場駅/ゆりかもめ 徒歩14分
- 東京都江東区青海2
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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