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都営大江戸線 練馬春日町駅 地上6階建て 築19年
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩2分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩17分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区春日町6
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上3階建て 築51年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区中落合1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上8階建て 築11年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都江東区新大橋3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴィーガ練馬春日町駅前
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩3分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩19分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都練馬区春日町6
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上6階建て 築4年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 目白駅/山手線 徒歩22分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ練馬桜台III
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉上2丁目
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上13階建て 築6年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上13階建て 築6年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉上2丁目
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア森下エストゥディオII
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩4分 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都墨田区立川1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル東新宿
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 新宿駅/中央本線(JR東日本) 徒歩12分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区大久保1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 東新宿駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩4分 新大久保駅/山手線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩11分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区大久保1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2江川ビル
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 中井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上6階建て 築2年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分
- 東京都渋谷区本町3
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pont du Gard
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿3丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上3階建て 築7年
アパート- 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 森下駅/都営大江戸線 徒歩9分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分
- 東京都江東区森下4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス落合F
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩12分
- 東京都新宿区上落合3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南長崎2
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 中井駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ東中野III
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 中野駅/中央本線(JR東日本) 徒歩13分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都中野区上高田1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上3階建て 築34年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都新宿区上落合3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアメゾン三井パート21
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩12分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉北2丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩16分
- 東京都練馬区豊玉北2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上5階建て 築41年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ高田馬場
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL高田馬場
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩3分 中井駅/西武新宿線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区下落合4丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスラビット
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線(JR東日本) 徒歩17分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都中野区沼袋1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩10分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩11分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都台東区浅草橋5
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 地上3階建て 築10年
アパート- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 春日駅/都営三田線 徒歩7分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩8分
- 東京都文京区本郷5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアセット中落合
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都新宿区中落合4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー御茶ノ水
マンション- 御茶ノ水駅/中央本線(JR東日本) 徒歩6分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都文京区湯島2
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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