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オーキッドレジデンス練馬
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩5分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩15分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区豊玉北5丁目
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩6分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分
- 東京都中野区江原町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上5階建て 築40年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩17分 新宿駅/山手線 徒歩43分
- 東京都渋谷区笹塚3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 春日駅 地上6階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩7分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 白山駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都文京区小石川3
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上4階建て 築2年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩7分 大久保駅/総武線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur秋葉原 【ラドゥセール秋葉原】
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区台東2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースアリス
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースクイーン
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上4階建て 築18年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩7分 初台駅/京王線 徒歩13分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都渋谷区本町6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上5階建て 築34年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩18分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区貫井5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
343レジデンス後楽園
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 春日駅/都営三田線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都文京区小石川3
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都中野区弥生町3丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ江戸川橋2
マンション3.53
（評価19件）
コメント18件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩16分
- 東京都文京区水道2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区上高田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上7階建て 築42年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都中央区湊2
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築43年
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩8分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩18分 代々木駅/山手線 徒歩43分
- 東京都渋谷区笹塚3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスアニス
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都中野区東中野2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア新宿御苑 CROSSIA
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区富久町
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースレーヌ
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩21分 目白駅/山手線 徒歩25分
- 東京都新宿区中落合3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上7階建て 築21年
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都墨田区亀沢4
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イールボックス
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩18分 中野駅/総武線 徒歩21分
- 東京都中野区中央2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホルティ野方
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 練馬駅/西武池袋線 徒歩18分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩20分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区豊玉南3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築8年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬駅/西武池袋線 徒歩18分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区豊玉南3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上3階建て 築36年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区中央2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTILE市谷柳町
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都新宿区市谷柳町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都新宿区市谷柳町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nビル
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都新宿区中落合1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ本郷
マンション- 水道橋駅/都営三田線 徒歩2分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都文京区本郷1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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