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都営三田線 水道橋駅 地上5階建て 築4年
マンション- 水道橋駅/都営三田線 徒歩2分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都文京区本郷1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア九段下II
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 水道橋駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田神保町3
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 九段下駅 地上12階建て 築13年
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/都営三田線 徒歩4分 水道橋駅/総武線 徒歩10分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田神保町3
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 九段下駅 地上12階建て 築13年
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田神保町3丁目
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KENZO HAUS toshima park
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩2分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都練馬区練馬4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 飯田橋駅/総武線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築2年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 飯田橋駅/総武線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート東中野
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区東中野5
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ南長崎
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩3分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上12階建て（地下1階付き） 築48年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩6分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築48年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス新宿中井
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区中井1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラス神楽坂
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩6分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都新宿区矢来町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス桜台
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区桜台4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上5階建て 築41年
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 初台駅/京王線 徒歩15分
- 東京都中野区弥生町1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネ南長崎
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア渋谷本町
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩13分
- 東京都渋谷区本町2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上6階建て 築6年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分 飯田橋駅/総武線 徒歩21分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上9階建て 築15年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都江東区森下3
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REY東長崎
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南長崎
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関根コーポ
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩7分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都中野区本町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上3階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩5分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区百人町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ両国五番館
マンション- 両国駅/総武線 徒歩6分 森下駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都墨田区両国4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 両国駅/総武線 徒歩6分 森下駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都墨田区両国4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO芝公園
マンション- 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 三田駅/都営三田線 徒歩8分 大門駅/都営大江戸線 徒歩10分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都港区芝2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 信濃町駅 地上7階建て 築6年
マンション- 信濃町駅/総武線 徒歩6分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩11分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区南元町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上3階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区中落合4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースリーフ
アパート- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区新宿6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド森下
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江東区森下3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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