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総武線 東中野駅 地上9階建て 築4年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 中井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上6階建て 築6年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモンプラザ江古田
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築55年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：十貫坂上 停歩13分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都杉並区和田1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩10分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都港区西麻布3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンフラッツ錦糸町WEST
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上9階建て 築3年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区緑4
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ練馬桜台II
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア西麻布
マンション- 六本木駅/都営大江戸線 徒歩9分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都港区西麻布4
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上4階建て 築16年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩16分 東中野駅/総武線 徒歩24分
- 東京都新宿区西新宿5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイリーフ芝大門
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩5分 浜松町駅/山手線 徒歩5分
- 東京都港区芝大門002
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルイン月島
マンション- 月島駅/都営大江戸線 徒歩3分 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩5分
- 東京都中央区月島4
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上8階建て（地下1階付き） 築48年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩5分
- 東京都中野区東中野4
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上12階建て 築3年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩4分 両国駅/総武線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区千歳3丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築5年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 住吉駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区立川3丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LunaCrescenteKagurazaka
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASE氷川台(ベースヒカワダイ)
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩17分 桜台駅/西武池袋線 徒歩18分 練馬駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区早宮1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル新宿イースト
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩4分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都新宿区余丁町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都江東区永代2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上4階建て 築10年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩21分
- 東京都江東区永代2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上14階建て 築14年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都江東区森下3
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーツーレジデンス芝
マンション4.11
（評価9件）
コメント0件- 三田駅/都営浅草線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩7分 芝公園駅/都営三田線 徒歩7分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都港区芝3
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 三田駅 地上13階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩7分 芝公園駅/都営三田線 徒歩7分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都港区芝3
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上4階建て 築19年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOXY南長崎
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 飯田橋駅/総武線 徒歩19分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン隨喜
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上7階建て 築17年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区中落合1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上13階建て 築17年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 両国駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都墨田区錦糸1
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエルクス中野野方
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬駅/西武池袋線 徒歩20分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都中野区野方6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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