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エスポワール21
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区中井2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上8階建て 築17年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩21分 菊川駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都江東区千田
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクタアワーズレジデンス中野落合
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩12分
- 東京都中野区上高田4
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウジィコート
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都練馬区高松1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上4階建て 築38年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩11分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩14分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分
- 東京都渋谷区本町6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット中村北
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区中村北1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ChangeUP氷川台
一戸建て- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区早宮1
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ヶ丘マンション
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 成増駅/東武東上線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩23分
- 東京都練馬区旭町2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCOBALENO KINSHICHO
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分 両国駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都墨田区石原4丁目
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE浅草Fiore
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区西浅草002
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belleviage Morishita(ベルヴィアージ モリシタ)
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩2分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 両国駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区新大橋2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分
- 東京都新宿区上落合3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム上落合
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩9分
- 東京都新宿区上落合3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルラシオン沼袋
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩19分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩21分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区沼袋1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alpha Prime日本橋EAST
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩3分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩11分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋浜町2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上4階建て 築6年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩3分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩33分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上13階建て 築18年
マンション- 両国駅/総武線 徒歩3分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩10分 森下駅/都営大江戸線 徒歩11分 浜町駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区両国2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットSS
マンション- 江古田駅/西武池袋線 徒歩3分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩9分
- 東京都練馬区豊玉上1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサマグノリア
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東中野駅/総武線 徒歩7分 中井駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ三田アーバンスクエア
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩7分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩11分 芝公園駅/都営三田線 徒歩11分 浜松町駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都港区芝4
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィットエル森下
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 森下駅/都営大江戸線 徒歩5分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都江東区森下3丁目
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZESTY西新宿III
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩13分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩14分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リビエラ
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区本町3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築44年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区本町3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド秋葉原
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩11分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都台東区台東1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Weave Place Morishita
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 森下駅/都営大江戸線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区立川2丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルタナ菊川II
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区立川4
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築3年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区立川4
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上5階建て 築3年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 初台駅/京王線 徒歩13分
- 東京都渋谷区本町3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO新中野
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区中央3丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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