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都営大江戸線 若松河田駅 地上4階建て 築4年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都新宿区余丁町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上4階建て 築4年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区中央3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート新宿余丁町
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分
- 東京都新宿区余丁町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て 築6年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都中野区弥生町4
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー南長崎
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯島アパートメントハウス
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 上野御徒町駅/都営大江戸線 徒歩9分 京成上野駅/京成本線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩11分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区湯島4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/西武池袋線 徒歩16分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区貫井2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン神楽坂
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区榎町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート芝浦
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 三田駅/都営浅草線 徒歩6分 田町駅/山手線 徒歩7分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩9分 浜松町駅/山手線 徒歩9分
- 東京都港区芝浦1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハウス飯田橋
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩7分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区新小川町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上7階建て 築3年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都江東区冬木
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアパラソル
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩7分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都中野区弥生町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブリー江古田
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩16分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都中野区江原町002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZESTY幡ヶ谷
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩7分 初台駅/京王線 徒歩13分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩18分
- 東京都渋谷区本町6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューアーバンハイム
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区弥生町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコート江古田
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩10分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩17分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区旭丘001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村橋はやしマンション
マンション2.78
（評価9件）
コメント2件- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分 練馬駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区向山1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Live geo nakamurabashi(
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分 練馬駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区中村3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア門前仲町 AQUA VERT
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩10分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区永代1
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスグランデ木場公園
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 菊川駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区平野003
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスグランデ木場公園(プレール・ドゥーク木場公園WEST)
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江東区平野3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/総武線 徒歩15分 初台駅/京王線 徒歩17分
- 東京都中野区弥生町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 麻布十番駅 地上6階建て 築8年
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩11分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩15分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 田町駅/山手線 徒歩20分
- 東京都港区南麻布2
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 越中島駅 地上8階建て 築16年
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都江東区古石場2丁目
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セドルハイム沼袋II
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都中野区沼袋2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：大下橋 停歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区沼袋2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBAN GRACE練馬
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩19分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩24分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 バス17分/バス停：練馬区役所前 停歩7分
- 東京都練馬区豊玉中4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上4階建て 築19年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩16分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分
- 東京都練馬区高野台2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハイツ
マンション- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩17分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都練馬区早宮4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ハウス
マンション- 初台駅/京王線 徒歩11分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩12分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩16分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分
- 東京都渋谷区本町6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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