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東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上12階建て 築6年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分
- 東京都江東区佐賀2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジオス本所吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩7分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩11分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都墨田区本所2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ錦糸町
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 森下駅/都営大江戸線 徒歩14分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ市谷加賀町
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分 市ケ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都新宿区市谷加賀町2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ白山
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩8分 春日駅/都営大江戸線 徒歩9分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区白山2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
落合テラス1号館
アパート3.78
（評価9件）
コメント0件- 下落合駅/西武新宿線 徒歩7分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 高田馬場駅/山手線 徒歩21分
- 東京都新宿区上落合1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン門前仲町
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 月島駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都江東区古石場2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスクルーシェブ長崎
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラトリエ北新宿
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 中井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築14年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区中落合3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・1マンション
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分 住吉駅/都営新宿線 徒歩15分 森下駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトボヌール (本町4)
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都渋谷区本町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ三田
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩8分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩11分 三田駅/都営三田線 徒歩11分 田町駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区三田5
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上7階建て 築5年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区石原4
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA錦糸町IIskygarden
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩12分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区石原4
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
King House新宿御苑
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区富久町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DRホームズ両国
アパート4.56
（評価9件）
コメント8件- 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩17分
- 東京都墨田区石原3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス富士見台
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩18分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都練馬区貫井4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都練馬区貫井4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築29年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩24分
- 東京都練馬区谷原2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築48年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区谷原6
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプレシティ椎名町
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩1分以内 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩14分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都豊島区南長崎001
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西落合マウンテンハイム
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分 中井駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区西落合3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルマン
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都中野区江原町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て 築13年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩4分 新大久保駅/山手線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区百人町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリティホワイトパレスI
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 初台駅/京王線 徒歩20分
- 東京都新宿区西新宿5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上3階建て 築48年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区豊玉北2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ豊島園
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分
- 東京都練馬区向山3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区中井1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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