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グリーンパーク日本橋浜町
マンション4.17
（評価12件）
コメント12件- 浜町駅/都営新宿線 徒歩5分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシア南長崎
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラゼット早稲田
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区弁天町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上9階建て 築2年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都江東区深川2丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fortuna中村橋
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩22分 練馬駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区中村北4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
台東コーポ
アパート- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区台東3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス江古田
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガスタ浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩14分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都台東区松が谷2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット練馬3
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都練馬区練馬3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シャルム
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都文京区小石川4
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイコーポラス
アパート- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩9分 初台駅/京王線 徒歩12分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都渋谷区本町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアルージュ西落合
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都新宿区西落合1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上2階建て 築15年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩18分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区豊玉中3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上2階建て 築19年
アパート4.56
（評価9件）
コメント8件- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩17分
- 東京都墨田区石原3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Farrangu 江古田
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアベアー
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区貫井5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ練馬高野台
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都練馬区谷原1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野坂上W
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都中野区本町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ新宿パークサイド
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上6階建て 築3年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩2分 住吉駅/都営新宿線 徒歩9分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区菊川3
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上11階建て 築34年
マンション4.06
（評価18件）
コメント18件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都文京区関口1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 市谷甲良町
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都新宿区市谷甲良町
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上11階建て 築19年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都中野区本町1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 麻布十番駅 地上9階建て 築20年
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩11分 三田駅/都営浅草線 徒歩20分
- 東京都港区三田1丁目
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上12階建て 築17年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩13分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 越中島駅/京葉線 徒歩20分
- 東京都江東区木場6丁目
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上11階建て 築28年
マンション- 浅草駅/都営浅草線 徒歩4分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩5分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分
- 東京都台東区駒形1丁目
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上7階建て 築5年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 森下駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都墨田区緑1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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