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東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分 森下駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都江東区白河3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩8分
- 東京都台東区東上野2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て（地下1階付き） 築6年
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東中野駅/総武線 徒歩7分 中井駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上11階建て 築6年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 御徒町駅/山手線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都台東区小島1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ西新宿
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 初台駅/京王線 徒歩10分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上2階建て 築14年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区上落合1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテ南長崎
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都豊島区南長崎003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上3階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区南長崎3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩4分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区貫井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート白金高輪
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩15分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都港区白金1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上7階建て 築7年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩10分
- 東京都新宿区西五軒町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩10分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区中央1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築16年
アパート3.11
（評価9件）
コメント6件- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩19分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 芝公園駅 地上12階建て 築26年
マンション- 芝公園駅/都営三田線 徒歩5分 田町駅/山手線 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩10分
- 東京都港区芝2
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麻布 Private Space バーチャルオフィス
一戸建て- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩6分 芝公園駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都港区東麻布2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築34年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都中野区東中野4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ中村橋A
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区貫井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 赤坂駅 地上7階建て 築47年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩10分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都港区赤坂6
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 清澄白河駅 地上5階建て 築4年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江東区森下3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 越中島駅/京葉線 徒歩14分
- 東京都江東区深川1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都新宿区愛住町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズファースト
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン高田馬場
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 高田馬場駅/山手線 徒歩10分 中井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上5階建て 築19年
マンション3.7
（評価10件）
コメント10件- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都新宿区中落合4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウチヤ中野マンション
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレンダーパレス
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 両国駅/総武線 徒歩15分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区立川2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野IIB
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 東中野駅/総武線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都中野区中野1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上12階建て 築2年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 越中島駅/京葉線 徒歩16分 潮見駅/京葉線 徒歩17分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江東区塩浜002
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 初台駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町6丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA本所吾妻橋III
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原4
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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