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東京メトロ東西線 原木中山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩25分 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩30分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩34分 二俣新町駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県市川市高谷2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ A
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩2分 船橋駅/総武線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩11分
- 千葉県船橋市本町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンバーン
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩7分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩12分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県船橋市高根台6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セステット北習志野
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩5分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩8分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市西習志野002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルコート薬円台
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 津田沼駅/総武線 バス12分/バス停：薬円台2丁目 停歩6分
- 千葉県船橋市薬円台4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築16年
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市薬円台4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上団地1街区6棟
マンション- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 勝田台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県八千代市村上村上団地
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩11分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県八千代市大和田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上2階建て 築38年
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市二宮1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント薬円台
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩5分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩5分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上団地1街区6号棟
マンション- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 勝田台駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県八千代市村上
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルプラザ前原第2
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市二宮1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 北習志野駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市習志野台5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ習志野台5丁目III
アパート- 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市習志野台5丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上2階建て 築41年
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 前原駅/新京成電鉄 徒歩32分
- 千葉県船橋市芝山1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩19分
- 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリアコート
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩29分 東船橋駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県船橋市飯山満町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上2階建て 築33年
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩10分
- 千葉県船橋市飯山満町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンホース
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 前原駅/新京成電鉄 徒歩32分
- 千葉県船橋市芝山1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル海神
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩5分 京成船橋駅/京成本線 徒歩5分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩9分
- 千葉県船橋市海神1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 地上3階建て 築14年
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 八千代台駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上4階建て 築33年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩4分 京成西船駅/京成本線 徒歩4分 東中山駅/京成本線 徒歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市西船5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩13分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県八千代市大和田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築38年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩16分 京成大久保駅/京成本線 バス14分/バス停：第四中学校入口 停歩3分 八千代台駅/京成本線 徒歩25分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道
- 千葉県習志野市東習志野3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDEDO
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩13分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県八千代市大和田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上4階建て 築31年
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩24分 西船橋駅/総武線 徒歩32分
- 千葉県市川市高谷2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はざま台サンハイツ3号棟
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県船橋市飯山満町2
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上10階建て 築46年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩8分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩23分 津田沼駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県船橋市飯山満町2
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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