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Raffine泉
マンション- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩7分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩179分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：変電所前 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：変電所前 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分 助信駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイムIII
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩10分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビギンハイツ
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：銭座町 停歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：銭座町 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区銭座町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアパートII
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 柚木駅/身延線 徒歩30分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩35分
- 静岡県富士市青葉町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ北安東 A棟
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：柳新田上 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：柳新田上 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田子浦ベイピアII
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士市鮫島
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY唐瀬
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：時ヶ谷 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：時ヶ谷 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区唐瀬2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーウェイブ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：大浜公園入口 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：高丘町農協 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築42年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県浜松市中央区河輪町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築17年
アパート- 富士駅/身延線 徒歩12分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分
- 静岡県富士市宮島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツ西中島
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山ハイツ
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス5分/バス停：井伊谷 停歩4分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス70分/バス停：井伊谷 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩9分 三河安城駅/東海道本線 徒歩25分 野田新町駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県刈谷市末広町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンライフ水落
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：横内町静岡学園入口 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区水落町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイポルトE
アパート- 富士駅/身延線 徒歩12分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩31分
- 静岡県富士市宮島000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河安城駅 地上2階建て 築24年
アパート- 三河安城駅/東海道本線 徒歩30分 安城駅/東海道本線 徒歩37分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩41分
- 愛知県安城市箕輪町東山
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユージン
一戸建て- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：桜が丘中学入口オークワ前 停歩35分
- 静岡県掛川市高田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユ
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：西若林 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区若林町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ C
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス15分/バス停：大井町 停歩7分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：すぐ江停 停歩18分
- 岐阜県大垣市東前004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイステージ浪ノ上
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス21分/バス停：金田口停 停歩4分 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩34分
- 愛知県豊橋市牛川町字浪ノ上
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築30年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：下川原5丁目 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：下川原5丁目 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区下川原4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイキングIII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：天王 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築41年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：天王 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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