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OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築10年
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区十八条3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ21レイク
アパート- 大清水駅/豊橋鉄道渥美線 バス11分/バス停：可知病院入口 停歩2分 豊橋駅/東海道本線 向ケ丘駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市富士見台3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートメモリアル
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：磐田市竜洋支所 停歩3分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：金洗 停歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：金洗 停歩9分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルム八幡
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区八幡3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヴィラ
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県三島市三好町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下曽我駅 地上2階建て 築21年
アパート- 下曽我駅/御殿場線 バス7分/バス停：東成田(バス) 停歩7分 小田原駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：成田（神奈川県） 停歩9分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県小田原市成田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上3階建て 築26年
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩14分
- 岐阜県羽島市福寿町平方
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール加藤
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩10分
- 静岡県富士市宮島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス第5マンション
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：西遠学園入口 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ一木
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：上屋敷 停歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分
- 静岡県掛川市上屋敷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 綱島駅/東急東横線 バス13分/バス停：上末吉 停歩2分 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：上末吉 停歩1分以内 京急鶴見駅/京急本線 バス15分/バス停：上末吉 停歩1分以内 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：上末吉 停歩2分 新横浜駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：上末吉 停歩2分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東海
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩14分 三河安城駅/東海道本線 徒歩18分 野田新町駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県安城市緑町2
- 築39年/地上2階建て
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マンションDEN
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：一条戻橋 停歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：堀川中立売 停歩6分
- 京都府京都市上京区一条通大宮西入下石橋南半町
- 築45年/地上5階建て
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京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築45年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：一条戻橋 停歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：堀川中立売 停歩6分
- 京都府京都市上京区一条通大宮西入下石橋南半町
- 築45年/地上5階建て
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静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築11年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区八千代町
- 築11年/地上5階建て
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ロイヤルパレス
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県富士市岩本
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルテ西川
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県三島市初音台
- 築32年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上4階建て 築29年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：静岡総合庁舎前 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区豊田1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハウス中島
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区中島2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柔美和マンション蘭
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区三和町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニューヴィレッジIII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：浜松アリーナ(バス) 停歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柔美和マンションはまぼう
マンション- 遠鉄バス バス停：三和町西 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：三和町西 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区三和町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：堀ノ内 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜商前 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチたでわら
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩18分 富士駅/身延線 徒歩21分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩32分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディ向宿
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区向宿1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：和田町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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