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サンハイム新横浜
マンション- 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 菊名駅/東急東横線 徒歩10分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSMICWING
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩16分 京都駅/山陰本線 徒歩18分 七条駅/京阪本線 徒歩24分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築35年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩16分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス片山
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：常楽寺入口 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル第2東三国2
マンション3.67
（評価9件）
コメント6件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンガAP新大阪イースト
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォリア・リヴ新大阪Q
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新大阪レジデンス
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪Vソレックス
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISM栄
マンション- 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区栄1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルペートII
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：五日市(バス) 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレスI
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩6分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩6分
- 岐阜県羽島市舟橋町本町4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築36年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニーブル新大阪
マンション3.31
（評価13件）
コメント13件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上11階建て 築42年
マンション3.85
（評価26件）
コメント26件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド新大阪V
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上11階建て 築18年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩7分 品川駅/東海道新幹線 徒歩8分 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩15分
- 東京都品川区北品川1丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪セレニテ
マンション3.67
（評価9件）
コメント3件- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン西三国
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西三国2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス新大阪
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上11階建て 築31年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ高瀬川
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上11階建て 築35年
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ三国本町レジデンス
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築38年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：馬郡 停歩3分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上3階建て 築11年
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 名古屋駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区松原町5
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス新大阪V
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NLC新大阪パートIII
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾントレド
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩9分 野田新町駅/東海道本線 徒歩26分 三河安城駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県知立市谷田町本林1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーコート
マンション- 新川駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分 豊橋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県豊橋市前田中町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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