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ヴェルドミール
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩24分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区四番町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築43年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：佐鳴台6丁目 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築11年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：可美公園 停歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：北安東四丁目血液センター 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：北安東四丁目血液センター 停歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区北安東4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンポスヒルズ
アパート- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩27分 二川駅/東海道本線 徒歩31分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩69分
- 愛知県豊橋市飯村南3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルディア
アパート- 大清水駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩30分 向ケ丘駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩43分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩140分
- 愛知県豊橋市富士見台6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスぐりとぐら
アパート3.47
（評価15件）
コメント15件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：唐瀬営業所 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区岳美1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清楓アパートA棟
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩34分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩40分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩42分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩59分
- 愛知県豊橋市東幸町字大山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイムC
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：萩の原(富士急静岡バス) 停歩2分 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：萩の原（富士急静岡バス） 停歩2分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩39分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩39分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩41分
- 静岡県富士市一色000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築22年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市野 停歩8分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区市野町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミアール高丘
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：高丘町農協 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区高丘西2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：下川原５丁目 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ3A
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：JA初生支店 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築41年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩36分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築18年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：小豆餅 停歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト高丘A棟
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：基地東 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区高丘西1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築32年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス25分/バス停：荻野原神社 停歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：萩の原神社 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩67分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ新大阪プリエ
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路001
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上11階建て 築4年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 十三駅/阪急京都本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区新高3
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪山よしハイツ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原002
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シロハイヌ新大阪
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上8階建て 築51年
マンション3.07
（評価15件）
コメント13件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都駅前KOTO
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東福寺駅/奈良線 徒歩10分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条上御霊町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 黄金駅 地上2階建て 築19年
アパート- 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 名古屋駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中村区黄金通7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーパレス
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーブ
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュB
マンション2.22
（評価9件）
コメント4件- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区上鳥羽苗代町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上5階建て 築32年
マンション2.22
（評価9件）
コメント4件- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区上鳥羽苗代町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上4階建て 築32年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩4分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス新大阪シエスタ
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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