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リビオメゾン新大阪
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新大阪駅/東海道新幹線 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区宮原001
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプライム新大阪2
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩3分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩22分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴島ハイツ
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩17分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット171
マンション4.11
（評価9件）
コメント1件- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩3分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩7分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩16分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩22分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩36分
- 神奈川県小田原市栄町3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上3階建て 築2年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩2分 十条駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区西九条川原城町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上12階建て 築10年
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上9階建て 築16年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1クリスタル新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ三条京阪
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩4分 京都駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：三条京阪前 停歩4分
- 京都府京都市左京区讃州寺町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 三条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩4分 京都駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：三条京阪前 停歩4分
- 京都府京都市左京区讃州寺町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松屋レジデンス修学院
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上7階建て（地下1階付き） 築37年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大須観音プリモ
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区大須1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上3階建て 築20年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーズヴィラA
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：小松南(バス) 停歩7分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新大阪
マンション3.52
（評価64件）
コメント57件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築30年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上3階建て 築5年
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上3階建て 築5年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路003
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモレビスクエア名駅北
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上6階建て 築19年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上11階建て 築41年
マンション3.06
（評価33件）
コメント33件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上11階建て 築41年
マンション3.06
（評価33件）
コメント33件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HIGH LINE PARK A
マンション- 三河安城駅/東海道新幹線 徒歩7分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県安城市三河安城南町1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天使 EiGHT RooM
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区天使突抜4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上2階建て 築8年
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区天使突抜4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩6分 品川駅/京急本線 徒歩8分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分 新馬場駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都品川区北品川1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上11階建て 築18年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩6分 品川駅/京急本線 徒歩8分 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩12分 新馬場駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都品川区北品川1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県三島市南田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイタスN1
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市西区那古野1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコートA
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：貴布祢(バス) 停歩12分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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