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メゾン・ド・ジュネス2
アパート- 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 坂田駅/北陸本線 徒歩45分
- 滋賀県米原市下多良3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ小沢
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Royal南羽島
マンション- 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩9分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩10分 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩22分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩28分
- 岐阜県羽島市舟橋町本町5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ木川
マンション2.89
（評価9件）
コメント7件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェイーネ西宮原
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコート新大阪 旧シェイーネ西宮原
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町002
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上5階建て 築46年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 牛久保駅 地上4階建て 築61年
マンション- 牛久保駅/飯田線 バス4分/バス停：大蚊里 停歩6分 豊橋駅/東海道本線 バス14分/バス停：大蚊里 停歩4分 船町駅/飯田線 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市大村町字五貫森
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス10分/バス停：大門口 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分 大岡駅/御殿場線 徒歩63分 三島駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浪漫B
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩39分
- 静岡県富士市松岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィエード
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：加茂中央 停歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス13分/バス停：加茂中央 停歩16分 下土狩駅/御殿場線 バス13分/バス停：加茂中央 停歩27分
- 静岡県三島市加茂
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデンII
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上5階建て 築31年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：入野西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLECHIR COURT 八千代町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区八千代町
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレンシア
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区瓜内町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lucereときわ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区常磐町3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレング小林
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：伏見南 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県駿東郡清水町新宿
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション名倉
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：八幡神社前 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス17分/バス停：下徳倉 停歩6分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：下徳倉 停歩6分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつき荘
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ豊橋
マンション- 下地駅/飯田線 徒歩24分 市役所前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分 船町駅/飯田線
- 愛知県豊橋市下地町字境田
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンホアン
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：小黒2丁目 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区小黒2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス参番館
マンション- 富士急行バス バス停：幸町 停歩2分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市幸原町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンビラ小田原
マンション- 小田原駅/東海道本線 徒歩15分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩19分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩23分
- 神奈川県小田原市浜町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュ三島
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県三島市谷田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカタマンション
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関ハイツ
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県駿東郡清水町新宿
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬渕3丁目戸建
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ京都東寺ガーデン
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市南区八条源町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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