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東海道本線 湯河原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 湯河原駅/東海道本線 徒歩16分 真鶴駅/東海道本線 徒歩61分 熱海駅/東海道本線（JR東日本） 徒歩103分
- 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレ高町
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ伏見
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラミナミII
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区東伊場2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール柿田川
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス9分/バス停：対面石入口 停歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：清水小学校 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分
- 静岡県駿東郡清水町八幡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラコルト東千代田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：千代田6丁目 停歩2分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区東千代田001
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンたき
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：佐鳴台4丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築39年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：佐鳴台4丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築51年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区研屋町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉の郷C
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：清水町地域交流センター 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町玉川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上3階建て 築37年
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：相生 停歩18分
- 静岡県浜松市中央区相生町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーズ(A・B)
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：清水小学校前 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩32分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Art PATEK
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区中島004
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス長泉
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩19分 裾野駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道新幹線 徒歩52分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASTORALII
マンション- 安城駅/東海道本線 徒歩19分 三河安城駅/東海道本線 徒歩22分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩29分
- 愛知県安城市横山町104
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築38年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区相生町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田代ハイツ(A・B・C)
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：玉井寺 停歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：竹原 停歩13分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイム
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：萩丘坂上(バス) 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩29分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：静岡大学前 停歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分 助信駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区文丘町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド柿田川
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：清水小学校前 停歩1分以内 三島駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：清水小学校 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス4分/バス停：玉井寺 停歩17分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラマエダ(A・B)
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：堂庭 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クライスII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：掛塚 停歩7分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県磐田市川袋
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅 地上3階建て 築40年
マンション- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス19分/バス停：堂庭 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション桂
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：下徳倉 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：天上塚 停歩6分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールI
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東海バス/藤倉アパート前 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンバレー和合
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：和合町 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 助信駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール998(A・B)
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：仲田 停歩3分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス29分/バス停：仲田 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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