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東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：井崎 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：西平尾 停歩15分
- 静岡県掛川市中方
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築22年
タウンハウス- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイスカーサ
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：産業会館前 停歩10分
- 岐阜県岐阜市六条北3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STナイン
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：坪井 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区坪井町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上小田井駅 地上6階建て 築24年
マンション- 上小田井駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩25分 尾張星の宮駅/東海交通事業城北線 徒歩26分 清洲駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市西区浮野町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築33年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：駒越 停歩8分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：駒越 停歩10分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩63分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩65分
- 静岡県静岡市清水区駒越南町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市加茂川町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションみずほV
マンション3.89
（評価9件）
コメント0件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：葵西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩61分 自動車学校前/遠州鉄道 車15分 浜松/東海道本線（JR東海） 車19分
- 静岡県浜松市中央区葵西2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスforesta2
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：せみ 停歩5分
- 岐阜県岐阜市鷺山東1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームリーレジデンスII
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：長良高見 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩73分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩80分
- 岐阜県岐阜市長良友瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレシオッサ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：三保松原入口 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセジュール弐番館
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：三保ふれあい広場 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西小坂井駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩34分 小坂井駅/飯田線 徒歩37分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県豊橋市前芝町字東
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーパール B
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：南沼上 停歩8分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市葵区南沼上1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩36分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩50分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市一色
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県掛川市初馬
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浜岡1号棟
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：浜岡営業所 停歩8分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若松I
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市近島1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：大庭 停歩12分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県袋井市浅名
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンキムラII
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区太閤通4
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
用宗ピンク戸建
一戸建て- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区用宗5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルト
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海交通事業城北線 枇杷島駅 地上5階建て 築36年
マンション- 枇杷島駅/東海交通事業城北線 徒歩2分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分
- 愛知県清須市西枇杷島町二見
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート名古屋グランツ
マンション- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分 名古屋駅/東海道本線 徒歩31分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市中村区中村町字大島
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上13階建て 築4年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amity城西
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市西区城西4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽輪台沼津マンション 504
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県沼津市大手町3
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング名駅
マンション- 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティスペース
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅西ビル
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄尾西線 徒歩4分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩5分 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩10分
- 愛知県一宮市平和001
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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