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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：蒲池 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふるさとC
アパート- しずてつバス バス停：蒲池 停歩4分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：蒲池 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：浜岡総合運動場前 停歩16分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和み館中
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス21分/バス停：平田本町 停歩32分
- 静岡県掛川市中
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーワンマンション
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市清水区草薙1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 金山駅 地上7階建て 築28年
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス立川A
アパート- 垂井駅/東海道本線 徒歩3分
- 岐阜県不破郡垂井町東神田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルテ星宮
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 笠寺駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市南区星宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルテ大手町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 下土狩駅/御殿場線 徒歩62分
- 静岡県沼津市大手町4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルクランド那古野
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区那古野2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 道徳駅 地上3階建て 築22年
マンション- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩7分 金山駅/東海道本線 バス18分/バス停：泉楽通一丁目 停歩1分以内 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩19分 大江駅/名鉄築港線 徒歩24分 東名古屋港駅/名鉄築港線 徒歩24分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市南区泉楽通1丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 宇頭駅 地上3階建て 築22年
マンション- 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県岡崎市西本郷町字和志山
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RXmuseum
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区谷田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県焼津市小屋敷
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 刈谷市駅 地上3階建て 築2年
アパート- 刈谷市駅/名鉄三河線 徒歩8分 緒川駅/武豊線 徒歩24分 逢妻駅/東海道本線 徒歩25分 刈谷駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県刈谷市元町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あしのやフラット
マンション- 幸田駅/東海道本線 徒歩8分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県額田郡幸田町大字芦谷字南屋敷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン木戸
アパート- 室駅/養老鉄道養老線 徒歩8分 大垣駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県大垣市木戸町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユトリピアF－1
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩64分
- 静岡県静岡市駿河区寺田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート宝生
アパート- 大江駅/名鉄常滑線 徒歩10分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩10分 笠寺駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市南区宝生町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールみよし
マンション- 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩10分 安城駅/東海道本線 徒歩17分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩18分
- 愛知県安城市新田町出郷
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケアンズロイヤル
アパート- 新清洲駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 清洲駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県清須市清洲
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City River II
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩8分 源道寺駅/身延線 徒歩18分 入山瀬駅/身延線 徒歩35分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩91分
- 静岡県富士市天間000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザレア八坂東
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：秋葉前 停歩3分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区八坂東1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：不吹 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県岡崎市羽根町字小豆坂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ井口
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩59分
- 静岡県富士市長通
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス牛立
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市中川区牛立町5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス 東刈谷A棟
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩14分 重原駅/名鉄三河線 知立駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県刈谷市東刈谷町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bull house
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア一宮
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄尾西線 徒歩13分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩13分 観音寺駅/名鉄尾西線 徒歩15分 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩16分
- 愛知県一宮市住吉1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス10分/バス停：新栄 停歩5分
- 愛知県豊橋市新栄町字南小向
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 前後駅 地上1階建て 築57年
アパート- 前後駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：三崎小学校 停歩4分 知立駅/名鉄三河線 南大高駅/東海道本線
- 愛知県豊明市西川町横井
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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