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レオパレス松花
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：松花 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区庵原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス二本木
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県蒲郡市三谷町東1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートパーク大和
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：馬引西 停歩8分 尾張一宮駅/東海道本線 バス8分/バス停：馬引西 停歩8分 苅安賀駅/名鉄尾西線 徒歩25分
- 愛知県一宮市大和町馬引字西出
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミーユ
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県島田市宮川町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上3階建て 築29年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/御殿場線 徒歩16分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市五月町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜館5
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションコーシン
マンション- 安城駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県安城市横山町106
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブルS
アパート- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩26分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 豊橋駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県豊橋市牟呂町字百間
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムアオヤマ
マンション- 大高駅/東海道本線 徒歩17分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市南区鳴尾002
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエソールII
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
増楽町1791貸家
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト西椎路
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築25年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：本通10丁目 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：本通1０丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区新通2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県掛川市葵町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ棚橋II
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県瑞穂市生津天王町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア錦
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市錦町2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 稲沢駅 地上2階建て 築25年
アパート- 稲沢駅/東海道本線 徒歩19分 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県稲沢市下津片町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスエンジェル
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県菊川市東横地
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールN
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築23年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市菅原町2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上2階建て 築33年
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩20分 大垣駅/東海道本線 徒歩42分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩45分
- 岐阜県大垣市波須2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築21年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：西脇下 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩56分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングC
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩98分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩113分
- 静岡県掛川市中方
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東名原 停歩3分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩48分
- 静岡県沼津市平沼
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩23分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩52分
- 岐阜県岐阜市東鶉6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパルク B
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：新横須賀 停歩3分
- 静岡県掛川市西大渕
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス実香
一戸建て- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：西鴨江 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西鴨江 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区西鴨江町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：西脇ハローワーク静岡入口 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア・1st
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：見瀬第一テレビ入口 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区見瀬000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TNマンションI
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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