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東海道本線 金山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 金山駅/東海道本線 徒歩14分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区白金3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広沢アパート
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鹿谷町 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鹿谷町 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ソフィア
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分
- 静岡県掛川市平野000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル末広
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県一宮市末広2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上4階建て 築29年
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩15分 三河安城駅/東海道本線 徒歩22分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分
- 愛知県安城市二本木新町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネッセレ豊橋西
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩18分 船町駅/飯田線 徒歩24分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩24分
- 愛知県豊橋市花田町字越水
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築30年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩18分
- 愛知県豊橋市花田町字越水
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築33年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：つつじ公園入口 停歩5分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県磐田市見付
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル21
アパート- 大高駅/東海道本線 徒歩16分 名和駅/名鉄常滑線 徒歩17分 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市緑区大高町字子ノ年
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス尾野II
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩221分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県菊川市仲島1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築13年
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Glycine
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩16分 笠寺駅/東海道本線 徒歩17分 大江駅/名鉄築港線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区忠次001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルコトー
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分 裾野駅/御殿場線 徒歩28分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県三島市萩
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテエイジ西中
マンション- バス停：東新切 停歩9分 野田新町駅/東海道本線 徒歩17分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県知立市西中町104
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 前後駅 地上3階建て 築27年
アパート- 前後駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：三崎小学校 停歩6分 共和駅/東海道本線 知立駅/名鉄三河線
- 愛知県豊明市西川町笹原
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 名和駅 地上2階建て 築28年
アパート- 名和駅/名鉄常滑線 徒歩17分 大高駅/東海道本線 徒歩20分 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市緑区大高町字子ノ年
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県大垣市藤江町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートイン竹田町
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 熱田駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス藤岡2号棟
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市藤岡1
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン依佐美A棟
アパート- 野田新町駅/東海道本線 徒歩18分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩29分 刈谷駅/東海道本線 徒歩41分
- 愛知県刈谷市野田町一本木
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 地上3階建て 築36年
アパート- 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 名和駅/名鉄常滑線 南大高駅/東海道本線
- 愛知県豊明市栄町西山
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ中央三谷120
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩18分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩26分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩47分
- 愛知県蒲郡市三谷町東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 前後駅 地上2階建て 築23年
アパート- 前後駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：吉池団地 停歩3分 共和駅/東海道本線 知立駅/名鉄三河線
- 愛知県豊明市大久伝町西
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンチェリー
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中丸II
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩54分
- 静岡県富士市中丸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスBANNO
アパート- 大府駅/東海道本線 バス17分/バス停：東吉川→大府駅 停歩3分 高横須賀駅/名鉄河和線 加木屋中ノ池駅/名鉄河和線
- 愛知県大府市吉田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大府駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大府駅/東海道本線 徒歩37分 南加木屋駅/名鉄河和線 徒歩44分 尾張森岡駅/武豊線 徒歩50分 加木屋中ノ池駅/名鉄河和線 徒歩51分 共和駅/東海道本線 徒歩52分 高横須賀駅/名鉄河和線
- 愛知県大府市吉田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサルードス
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分
- 静岡県静岡市清水区下野町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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