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名鉄名古屋本線 山王駅 地上2階建て 築20年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区西日置1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフィールドD
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区沓谷6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラヤフラット
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩104分
- 静岡県菊川市本所000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカワチA
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩21分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：大門4丁目 停歩7分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩46分 岡崎駅/東海道本線 バス39分/バス停：大門4丁目 停歩7分
- 愛知県岡崎市大樹寺003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタ08
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 ささしまライブ駅 地上12階建て 築5年
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tプラネット
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩12分 美合駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：東楽園口 停歩2分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：東楽園口 停歩2分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩37分
- 愛知県岡崎市柱曙002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーズ
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩12分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩38分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県蒲郡市三谷町弥生2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレージュ21
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県大垣市八島町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルサトウA
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：佐藤3丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：佐藤3丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ四ツ池
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：四ツ池公園入口(バス) 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県焼津市小土
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡田マンション
マンション2.67
（評価9件）
コメント1件- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩12分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩38分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩39分
- 愛知県蒲郡市三谷町東5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AN Hamatomi
アパート- 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩8分 安城駅/東海道本線 徒歩16分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩22分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県安城市浜富町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラティエ
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区丹後町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：東根古屋 停歩4分
- 静岡県沼津市青野
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県沼津市松長
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築24年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：大仏前 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：大仏前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市松山町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clacsy two
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市横割005
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八幡 停歩4分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上3階建て 築19年
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市柱曙2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウイングス II
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩14分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：裾野西小学校入口 停歩9分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩48分 岩波駅/御殿場線 徒歩56分
- 静岡県裾野市佐野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 安城駅 地上22階建て 築23年
アパート- 安城駅/東海道本線 徒歩14分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩17分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩25分
- 愛知県安城市城南町1
- 築23年/地上22階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサスM・
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県焼津市与惣次1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルリッチ
マンション- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩14分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩26分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩41分
- 愛知県蒲郡市新井町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェステ菊屋第6
マンション- 南大高駅/東海道本線 徒歩14分 大高駅/東海道本線 徒歩15分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市緑区倉坂
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築10年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩22分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市筒針町字池田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 美江寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩15分 穂積駅/東海道本線 バス34分/バス停：森東停 停歩5分
- 岐阜県瑞穂市森
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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