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東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：総合学習センター北 停歩7分
- 愛知県岡崎市上地3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Prunier A棟
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市鶴田町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 道徳駅 地上2階建て 築20年
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩16分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩18分 笠寺駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区忠次1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテクール春日
マンション- 豊鉄バス バス停：春日町 停歩1分以内 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分
- 愛知県豊橋市春日町1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上3階建て 築32年
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区谷田
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築32年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：藤枝市立総合病院 停歩5分
- 静岡県藤枝市南駿河台4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ静岡パート1
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島マンション
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市中川区丹後町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーワン半城土
アパート- 野田新町駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県刈谷市半城土町111
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 新清洲駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新清洲駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 清洲駅/東海道本線 徒歩20分 大里駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県清須市西市場4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：高丘六地区 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラベールFY
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市本田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルメゾン
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市則武東2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 地上2階建て 築32年
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：千代田小学校前 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：千代田小学校前 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区千代田5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町グランドハイツ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県藤枝市東町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 相見駅 地上2階建て 築19年
アパート- 相見駅/東海道本線 徒歩19分 幸田駅/東海道本線 徒歩25分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩63分
- 愛知県額田郡幸田町大字菱池字荒子
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレア二川 B
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩19分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 豊橋駅/東海道本線 バス36分/バス停：シンフォニアテクノロジー 停歩12分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分
- 愛知県豊橋市二川町字西向山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩19分 豊橋駅/東海道本線 徒歩111分 新所原駅/東海道本線（JR東海）
- 愛知県豊橋市二川町字西向山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ西美濃B
アパート- 垂井駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県不破郡垂井町地蔵001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビヴァリッチB
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス15分/バス停：仲田 停歩4分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス15分/バス停：仲田 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築36年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：西野町7 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：西野町７ 停歩5分
- 岐阜県岐阜市本郷町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県富士市中丸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築49年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：飯田小学校入口 停歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：飯田小学校入口 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区下野東
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築16年
タウンハウス- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：吉川 停歩11分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：吉川 停歩11分
- 静岡県静岡市清水区堀込
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルーム雅
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県掛川市杉谷南001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：有玉団地 停歩3分 積志駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス三谷東
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩20分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩26分 蒲郡駅/名鉄蒲郡線 徒歩47分
- 愛知県蒲郡市三谷町東1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンはなみずきA
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩20分 大垣駅/東海道本線 徒歩41分
- 岐阜県大垣市波須2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築39年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：千代田４丁目 停歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：竜南東 停歩5分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区千代田7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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