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サウス名駅
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハウス
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市清水区興津中町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上3階建て 築28年
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩22分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩23分
- 愛知県岡崎市法性寺町字荒子
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 新安城駅 地上2階建て 築28年
マンション- 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 三河安城駅/東海道本線 徒歩36分
- 愛知県安城市住吉町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティT＆R
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩61分
- 愛知県豊橋市西小鷹野1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 井原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 豊橋駅/東海道本線 バス21分/バス停：南牛川 停歩7分
- 愛知県豊橋市西小鷹野1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－FELLOW
マンション- 掛川市内循環バス バス停：東循環線右周り35番 停歩1分以内 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県掛川市杉谷南002
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キ－ウエスト HARU
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショウリュウ寿
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 大門駅/愛知環状鉄道 バス9分/バス停：岩津百々 停歩4分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 岡崎駅/東海道本線
- 愛知県岡崎市寿町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート7
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：東根古屋 停歩4分
- 静岡県沼津市青野
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRINITY
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市緑ケ丘2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらII
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：名鉄五城中 停歩3分 二子駅/名鉄尾西線 徒歩38分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩58分
- 愛知県一宮市三条字西蛭子
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：名鉄五城中 停歩3分 尾張一宮駅/東海道本線 バス11分/バス停：名鉄 五城中 停歩3分
- 愛知県一宮市三条字西蛭子
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：さかなセンター前 停歩5分
- 静岡県焼津市大覚寺1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：小川宿 停歩5分
- 静岡県焼津市西小川4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築36年
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩14分 野田新町駅/東海道本線 徒歩20分 三河安城駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県刈谷市東刈谷町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本星崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 大高駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市南区元鳴尾町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築30年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハウス
アパート- 安城駅/東海道本線 徒歩15分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩20分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩26分
- 愛知県安城市百石町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポU2
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区中田2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築56年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：福祉センター保健所前 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩41分
- 岐阜県岐阜市本郷町7
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shibuya二番館
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩123分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレジデンス
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 大高駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市南区元鳴尾町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築18年
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：千代田4丁目 停歩3分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区上足洗003
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベルター
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 船町駅/飯田線 徒歩13分 豊橋駅/東海道本線 バス11分/バス停：吉川町 停歩5分 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市三ツ相町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル・ケン
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西満水 停歩2分
- 静岡県掛川市満水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大高駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大高駅/東海道本線 徒歩17分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市南区鳴尾2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 野田新町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 野田新町駅/東海道本線 徒歩17分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩32分 刈谷駅/東海道本線 徒歩36分 重原駅/名鉄三河線
- 愛知県刈谷市半城土町北十三塚
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルエトワールA棟
アパート- 石刀駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 尾張一宮駅/東海道本線 バス11分/バス停：馬寄 停歩13分 新木曽川駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分
- 愛知県一宮市今伊勢町馬寄141
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン小鹿
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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