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静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス7分/バス停：桜ヶ丘 停歩7分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市清水区青葉町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソルティ伝馬町
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区伝馬町
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北方町中島字中起戸建
タウンハウス- 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 木曽川駅/東海道本線 徒歩15分 木曽川堤駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県一宮市北方町中島字中起
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフ笠寺
アパート- 笠寺駅/東海道本線 徒歩10分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシティエクセレンス
マンション- 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩11分 安城駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県安城市新田町116
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドYAGI
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：新浦安橋 停歩1分以内 由比駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県静岡市清水区谷津町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 興津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：新浦安橋 停歩1分以内 由比駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県静岡市清水区谷津町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CUSTOM中島
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区中島3
- 築29年/地上4階建て
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東海道本線 豊橋駅 地上7階建て 築44年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス10分/バス停：吉田方農協前 停歩1分以内 船町駅/飯田線 徒歩13分
- 愛知県豊橋市菰口町5
- 築44年/地上7階建て
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パストラルコート
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県岡崎市北本郷町字河原
- 築22年/地上2階建て
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マンションエクシード
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県湖西市新居町中之郷000
- 築34年/地上4階建て
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シンコーハイツ
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市本荘中ノ町9
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン蘭
アパート- 幸田駅/東海道本線 徒歩12分 相見駅/東海道本線 徒歩34分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩47分
- 愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田
- 築35年/地上4階建て
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東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩13分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区五女子2丁目
- 築8年/地上2階建て
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ハートスクエア
マンション- 大府駅/武豊線 徒歩13分 共和駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県大府市若草町1
- 築26年/地上2階建て
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サンハイツ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県袋井市高尾
- 築28年/地上2階建て
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メゾンスガワラ
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 稲沢駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県稲沢市小沢2
- 築37年/地上3階建て
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安西ハイツ
マンション3.57
（評価7件）
コメント7件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区安西1
- 築46年/地上5階建て
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東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築22年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス11分/バス停：吉田方西保育園 停歩3分 船町駅/飯田線 徒歩24分 下地駅/飯田線 徒歩29分
- 愛知県豊橋市小向町字北小向
- 築22年/地上3階建て
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ソレアード
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：下小田北 停歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：道原市立病院入口 停歩9分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県焼津市下小田
- 築24年/地上4階建て
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東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩45分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩45分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩47分 小池駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市神野新田町字イノ割
- 築29年/地上2階建て
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東海道本線 木曽川駅 地上8階建て 築45年
マンション- 木曽川駅/東海道本線 徒歩14分 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 新木曽川駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県一宮市木曽川町黒田字山
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LECOCON一宮
アパート- 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩23分 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県一宮市今伊勢町本神戸字立切東
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築31年
マンション- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：済生会病院前 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区曲金5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て 築35年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市西園町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARIOSO
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区中島1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：浜松アリーナ 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：浜松アリーナ 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクロス押切
一戸建て- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：押切 停歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：押切 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス花の木D
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県岡崎市法性寺町字色子
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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