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コンフォール
アパート- 愛知御津駅/東海道本線 徒歩15分 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 西小坂井駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県豊川市御津町下佐脇宮本
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：さぎの宮中 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区市野町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築13年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：籠上中？ 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POLARIS
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩16分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県安城市二本木町二本木
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
green grass
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 大岡駅/御殿場線 徒歩36分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県沼津市本田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築22年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市西園町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築30年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユなりた
マンション- 共和駅/東海道本線 徒歩14分 大府駅/東海道本線 徒歩33分 南大高駅/東海道本線 徒歩44分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩58分 豊明駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県大府市追分町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 荒畑駅 地上15階建て 築2年
マンション- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分 金山駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区円上町
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ
マンション- 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 重原駅/名鉄三河線 徒歩19分 刈谷駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県刈谷市恩田町1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 荒畑駅 地上7階建て 築35年
マンション- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市昭和区円上町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上5階建て 築17年
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：雄踏中学北 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見000
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県刈谷市南沖野町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 美江寺駅 地上3階建て 築23年
アパート- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩18分 穂積駅/東海道本線 バス15分/バス停：本田団地北 停歩4分
- 岐阜県瑞穂市本田
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー宮前
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：宮前町 停歩3分
- 静岡県沼津市宮前町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩18分 富士駅/身延線 徒歩21分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩32分
- 静岡県富士市蓼原
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 近江長岡駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 近江長岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 柏原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 醒ヶ井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 滋賀県米原市西山
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス道下4号棟
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分
- 静岡県島田市元島田東町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築17年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区鴨江1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築19年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：坪井西 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区坪井町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パミド－ル櫻井
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県焼津市下小田
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五月ハイツ
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市五月町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス門池 A
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：上石田 停歩14分
- 静岡県沼津市大岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール東 A
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県島田市東町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築23年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県島田市東町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウン目黒身
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズ弐番館
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ富士見
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県静岡市清水区村松原1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築22年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：下小田 停歩8分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県焼津市下小田
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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