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遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築17年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区鴨江1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築19年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：坪井西 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区坪井町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パミド－ル櫻井
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県焼津市下小田
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五月ハイツ
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市五月町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス門池 A
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：上石田 停歩14分
- 静岡県沼津市大岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール東 A
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県島田市東町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築23年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県島田市東町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウン目黒身
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズ弐番館
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ富士見
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県静岡市清水区村松原1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築22年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：下小田 停歩8分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県焼津市下小田
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトパレス
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築36年/地上4階建て
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静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：折戸車庫 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：折戸車庫 停歩5分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩77分
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポT＆U
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘小学校 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘小学校 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘小学校 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築28年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：水海道 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：水海道 停歩2分
- 岐阜県岐阜市水海道4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール天神
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築33年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 柚木駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市宮下
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南富士岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：富士岡 停歩15分
- 静岡県富士市富士岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築37年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 徒歩26分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市本郷町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comodo Base (旧：メゾン福寿)
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良ヶ丘 停歩4分
- 岐阜県岐阜市織田町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築20年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：久沢 停歩5分
- 静岡県富士市厚原
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバードリーム
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩65分
- 愛知県豊橋市西小鷹野3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築26年
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩19分 豊橋駅/東海道本線 バス23分/バス停：西小鷹野 停歩2分
- 愛知県豊橋市西小鷹野3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット長松A
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス17分/バス停：長松住宅前停 停歩8分 荒尾駅/東海道本線 徒歩31分
- 岐阜県大垣市長松町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス17分/バス停：長松住宅前停 停歩8分 荒尾駅/東海道本線 徒歩31分
- 岐阜県大垣市長松町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク中村
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：三田洞自動車学校口停 停歩4分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩125分
- 岐阜県岐阜市三田洞東1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県掛川市杉谷1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ末広
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県静岡市葵区末広町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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