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名駅アイサンメゾン(メイエキ)
マンション- 名古屋駅/関西本線（JR東海） 徒歩6分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市西区名駅002
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジメゾン名駅
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区竹橋町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート名古屋金山サウスゲート
マンション- 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 熱田駅/東海道本線 徒歩10分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市熱田区外土居町
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クエストワルツ片浜 A
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール田中C棟
アパート- 大府駅/武豊線 徒歩7分 共和駅/東海道本線 徒歩42分
- 愛知県大府市江端町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムあおぎり
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 須ケ口駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 新川橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県清須市桃栄004
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上4階建て 築57年
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県沼津市今沢
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市加納清田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒルズIII
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区鴨江001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
East Side
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県藤枝市前島2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田畑ハイツ上ノ段
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：曳馬橋 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区曳馬002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築27年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：曳馬橋 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区曳馬2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 米原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 米原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 滋賀県米原市梅ケ原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーユ末広
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩8分 三河安城駅/東海道本線 バス5分/バス停：緑町 停歩9分 野田新町駅/東海道本線
- 愛知県刈谷市末広町003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション第1名古屋
マンション4.8
（評価10件）
コメント10件- 名古屋駅/東海道本線 徒歩7分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区椿町
- 築53年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファウンテンヒルズ新宿町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩34分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Palm court Westia(促進プラン利用可)
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区石場町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルコートP棟
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県岡崎市北本郷町字河原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフレール
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ横須賀
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：笠井上町(バス) 停歩29分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルII
マンション- 東八町駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分 豊橋駅/東海道本線 バス16分/バス停：新町橋停 停歩2分
- 愛知県豊橋市舟原町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴海パーク
アパート- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 大高駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市緑区浦里5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Castana.城主 (カスターニャ.ジョウシュ)
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区城主町006
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上3階建て 築14年
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市熱田区幡野町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EL PATIO
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市加納本町8
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上11階建て 築18年
マンション4.43
（評価7件）
コメント7件- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区松原3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイブル神明
アパート- 清洲駅/東海道本線 徒歩10分 新清洲駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 尾張星の宮駅/東海交通事業城北線 徒歩21分 丸ノ内駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 愛知県清須市一場000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dolce
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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