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東海道本線（JR東海） 原駅 地上4階建て 築31年
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県沼津市根古屋
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンセスタ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市下香貫132
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラヤマシゲ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 大岡駅/御殿場線 徒歩64分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベリーハウスB
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩4分 国府津駅/東海道本線 バス15分/バス停：下曽我駅 停歩4分 小田原駅/東海道本線 バス35分/バス停：下曽我駅 停歩4分
- 神奈川県小田原市曽我別所000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下曽我駅 地上2階建て 築30年
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩4分 国府津駅/東海道本線 バス15分/バス停：下曽我駅 停歩4分 小田原駅/東海道本線 バス35分/バス停：下曽我駅 停歩4分
- 神奈川県小田原市曽我別所
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築23年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩6分 下土狩駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブセナテラス
マンション- 富士急シティバス バス停：徳倉 停歩5分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県三島市徳倉004
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスM＆M
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市平町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴェニール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩52分
- 静岡県沼津市西熊堂000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・フェリーチェ
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩16分 国府津駅/東海道本線 徒歩35分
- 神奈川県小田原市中里
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築32年
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩16分 国府津駅/東海道本線 徒歩35分
- 神奈川県小田原市中里
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上4階建て 築18年
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 国府津駅/御殿場線 徒歩23分 下曽我駅/御殿場線 徒歩49分
- 神奈川県小田原市小八幡1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイタス キョウワ～犬・猫と住めるウチ～
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市下香貫楊原
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩6分 小田原駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：酒匂中学 停歩16分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩41分 国府津駅/東海道本線 徒歩41分
- 神奈川県小田原市酒匂1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン大坂
マンション- 富士岡駅/御殿場線 バス10分/バス停：大坂 停歩2分 岩波駅/御殿場線 徒歩45分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩48分
- 静岡県御殿場市大坂
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスイナリ
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県裾野市稲荷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築30年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県御殿場市保土沢
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 大岡駅/御殿場線 バス10分/バス停：柏葉尾 停歩3分
- 静岡県沼津市大岡
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス14分/バス停：診療所前 停歩1分以内 二宮駅/東海道本線 バス15分/バス停：診療所前 停歩1分以内
- 神奈川県小田原市中村原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上5階建て 築43年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築25年
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス13分/バス停：下中駐在所前 停歩4分
- 神奈川県小田原市小船
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩19分 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩29分 下曽我駅/御殿場線 徒歩53分 小田原駅/東海道本線 徒歩68分
- 神奈川県小田原市小八幡3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築38年
アパート- 国府津駅/御殿場線 徒歩18分 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩28分 下曽我駅/御殿場線 徒歩52分 小田原駅/東海道本線 徒歩67分
- 神奈川県小田原市小八幡3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステーロ
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県沼津市西椎路000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール・エス
アパート- 東海自動車 バス停：長沢口 停歩9分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩32分 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県駿東郡清水町八幡000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西玉川 停歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県駿東郡清水町八幡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ネージュ
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県裾野市平松
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 岩波駅 地上2階建て 築47年
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩10分 富士岡駅/御殿場線 徒歩54分 裾野駅/御殿場線 徒歩79分
- 静岡県御殿場市神山
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス沼津平町
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市平町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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