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沼北町AP
一戸建て- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市沼北町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築9年
一戸建て- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県三島市徳倉3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県沼津市下香貫下障子
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県三島市寿町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築27年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩6分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドウィステリアK
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県沼津市緑ケ丘000
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス・FJ？C
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩55分 御殿場駅/御殿場線 徒歩61分 富士岡駅/御殿場線 徒歩79分
- 静岡県御殿場市保土沢
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩55分 御殿場駅/御殿場線 徒歩61分 富士岡駅/御殿場線 徒歩79分
- 静岡県御殿場市保土沢
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルコトー
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分 裾野駅/御殿場線 徒歩28分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県三島市萩
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンヴィラ沼津
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：口野尾高 停歩1分以内
- 静岡県沼津市口野
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市松長000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウイングス II
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩14分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：裾野西小学校入口 停歩9分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩48分 岩波駅/御殿場線 徒歩56分
- 静岡県裾野市佐野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー21
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩14分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩50分 岩波駅/御殿場線 徒歩58分
- 静岡県裾野市佐野000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DUPLEX ODAKE
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩39分 国府津駅/東海道本線 徒歩65分 下曽我駅/御殿場線 徒歩77分
- 神奈川県小田原市小竹000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル川口
アパート- 沼津駅/御殿場線 徒歩50分 大岡駅/御殿場線 徒歩66分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA大岡
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩15分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県沼津市大岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エソールI
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラベールFY
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市本田町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下曽我駅 地上2階建て 築36年
タウンハウス- 下曽我駅/御殿場線 徒歩18分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩28分 国府津駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県小田原市高田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築38年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県御殿場市東田中
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビヴァリッチB
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス15分/バス停：仲田 停歩4分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス15分/バス停：仲田 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：西小諏訪 停歩12分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールヤマト
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：横山 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩71分 大岡駅/御殿場線 徒歩79分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalo
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町長沢000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハウス裾野
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩11分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上3階建て 築28年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩16分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩29分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンスクエアI
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県御殿場市神山000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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