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小田急小田原線 開成駅 地上3階建て 築19年
マンション- 開成駅/小田急小田原線 徒歩2分 和田河原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩26分 相模金子駅/御殿場線 徒歩29分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩41分
- 神奈川県足柄上郡開成町吉田島
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LSY－51
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩3分 国府津駅/東海道本線 徒歩58分 大磯駅/東海道本線 徒歩68分
- 神奈川県中郡二宮町二宮
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンスホーム
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ロイヤル
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県御殿場市川島田000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩18分 国府津駅/東海道本線 徒歩39分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩87分
- 神奈川県中郡二宮町山西
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築46年
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩18分 国府津駅/東海道本線 徒歩39分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩87分
- 神奈川県中郡二宮町山西
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールSERI
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩6分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩44分 岩波駅/御殿場線 徒歩63分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックスK
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：杉沢 停歩5分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス26分/バス停：杉沢 停歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩57分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩60分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩60分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩65分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポソレイユ
アパート- 相模金子駅/御殿場線 徒歩8分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩15分 松田駅/御殿場線 徒歩18分
- 神奈川県足柄上郡大井町金子
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 相模金子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 相模金子駅/御殿場線 徒歩8分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩15分 松田駅/御殿場線 徒歩18分
- 神奈川県足柄上郡大井町金子
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハウス伏見
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：玉井寺 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：玉井寺 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングラシス
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県御殿場市茱萸沢000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパス裾野
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県裾野市御宿000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルストリーム
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩16分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県御殿場市萩原
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築30年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市三園町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグランビューB
アパート- 松田駅/御殿場線 徒歩5分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩11分 相模金子駅/御殿場線
- 神奈川県足柄上郡松田町松田庶子
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイサイドヴィラA
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県沼津市本田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築37年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：西沢田西 停歩2分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あくありうむ
アパート4.86
（評価7件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県沼津市大岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス21分/バス停：榎木田 停歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：榎木田 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウスベルB
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 沼津駅/御殿場線 徒歩55分 大岡駅/御殿場線 徒歩61分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグランビューA
アパート- 松田駅/御殿場線 徒歩5分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩11分 相模金子駅/御殿場線
- 神奈川県足柄上郡松田町松田庶子
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースレジデンス
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県沼津市米山町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム21
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス上大沢
アパート- 富士急行(御殿場) バス停：原里支所前 停歩5分 御殿場駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県御殿場市保土沢000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスFJ
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩51分
- 静岡県御殿場市保土沢000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワールII
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKマンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築48年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：西木の宮 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市下香貫楊原
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Winn Gracia
マンション- 富士岡駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県御殿場市大坂
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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