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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市神田町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエミネンス
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 大岡駅/御殿場線 徒歩72分
- 静岡県沼津市下香貫塚田
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ－ズテラス
アパート- 富士急行バス線 バス停：梨坂上 停歩4分 裾野駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県三島市佐野000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スルガアーバンビレッジ
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスNo1
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県裾野市佐野000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・セピアII
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカネブン マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：塩場入口 停歩4分
- 静岡県沼津市下香貫下障子
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAGA II
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県沼津市神田町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルミエール
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩6分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーナ沼津
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分 三島駅/東海道新幹線 徒歩78分
- 静岡県沼津市三園町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築27年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス7分/バス停：原里支所前 停歩5分
- 静岡県御殿場市保土沢
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ稲荷
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県裾野市公文名000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト第3沼津マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 大岡駅/御殿場線 徒歩71分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩94分 沼津/東海道本線（JR東海） 車11分
- 静岡県沼津市下香貫汐入
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・マレーラ
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩15分 三島駅/東海道新幹線 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩000
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメロット御殿場A
アパート3.0
（評価3件）
コメント1件- 御殿場駅/御殿場線 徒歩18分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩30分 富士岡駅/御殿場線 徒歩61分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県沼津市本郷町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築18年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市西間門
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河口マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県沼津市下香貫124
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 裾野駅/御殿場線 バス4分/バス停：梨坂 停歩5分
- 静岡県三島市佐野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ平町B
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県沼津市平町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 大岡駅/御殿場線 徒歩48分
- 静岡県沼津市錦町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス田村A
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県御殿場市北久原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスO・Zー1
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト第3沼津マンション
マンション- 沼津駅/御殿場線 徒歩53分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス田村1
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県御殿場市北久原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・アビターレ
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 下土狩駅/御殿場線 徒歩47分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩54分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ永井
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩6分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 新松田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新松田駅/小田急小田原線 徒歩11分 松田駅/御殿場線 徒歩44分 東山北駅/御殿場線 徒歩59分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田庶子
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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